民间借贷纠纷 （2017）辽07民终1176号

原、被告之间虽然签订房屋买卖合同，但实质是属于民间借贷法律关系，原告的合法权益应予保护，被告季程在原告索要借款后，应对借款本金及利息承担偿还责任。关于2014年4月23日借款问题，虽然被告已将本金及利息还清，但我国法律规定借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，被告借款30万元，按年利率36%计算两个月应给付的利息18000元，原告陈述的被告共偿还原告337000元，超出的19000元应视为偿还了第二笔借款的本金。关于2014年4月30日借款40万元问题，原、被告约定的月利率5%超过年利率24%，违反法律规定，对超出部分本院不予保护；关于被告提出的借款本金40万元已还清的说法，因原告否认，而被告提供的收条仅能证明其母亲借、还款情况，不能证明此款偿还了原告，原告在公安机关的陈述，也未说明被告偿还40万元的事实，公安机关询问吴铁奇的笔录，仅能证明被告让吴铁奇还款115000元，不能证明115000元偿还了原告，被告在原告处取回房屋所有权证也不能证明被告将借款还清的事实，故被告已将40万元本金还清的说法，证据不足，本院不予采信。关于被告申请调取赵建银行往来明细问题，赵建不

原、被告之间虽然签订房屋买卖合同，但实质是属于民间借贷法律关系，原告的合法权益应予保护，被告季程在原告索要借款后，应对借款本金及利息承担偿还责任。关于2014年4月23日借款问题，虽然被告已将本金及利息还清，但我国法律规定借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，被告借款30万元，按年利率36%计算两个月应给付的利息18000元，原告陈述的被告共偿还原告337000元，超出的19000元应视为偿还了第二笔借款的本金。关于2014年4月30日借款40万元问题，原、被告约定的月利率5%超过年利率24%，违反法律规定，对超出部分本院不予保护；关于被告提出的借款本金40万元已还清的说

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1176号上诉人（原审被告）：季程，男，1981年6月24号出生，汉族，无业，户籍地辽宁省锦州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：季广方，系上诉人季程父亲，1954年7月28日出生，汉族，无业，现住辽宁省锦州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：王学元，锦州市太和区营盘法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈建，男，1984年4月28……