财产损害赔偿纠纷 （2017）皖18民终1507号

案涉讼争房屋系精装修房屋，俞丽妃、李文忠在未入住房屋及未对出现问题的房屋装修部分自行重新装修的前提下，房屋存在瓷砖空鼓、水管破裂问题，系房屋质量问题，宣城碧桂园公司应按照商品房买卖合同的约定及时维修并恢复原状，故俞丽妃、李文忠因维修支出的更换墙纸、地板费用，宣城碧桂园公司应予以赔偿。核定损失为：1、更换墙纸费用660元；2、第一次更换地板费用672元；3、更换地板安装费用300元；4、第二次更换地板费用及安装费共3960元。俞丽妃、李文忠主张的租金损失，因俞丽妃、李文忠并未入住自身购买的房屋，租金损失系必要且合理损失，根据受诉地法院租房市场的平均交易水平，酌定俞丽妃、李文忠月租金损失为1200元，共计3600元（1200元/月×3月），对诉请超出部分不予支持；物业费系业主对公共区域享受服务而支付的费用，与其是否入住无直接、必要联系，故对该项诉请不予支持。以上损失共计9192元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，判决：一、宣城碧桂园房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿俞丽妃、

案涉讼争房屋系精装修房屋，俞丽妃、李文忠在未入住房屋及未对出现问题的房屋装修部分自行重新装修的前提下，房屋存在瓷砖空鼓、水管破裂问题，系房屋质量问题，宣城碧桂园公司应按照商品房买卖合同的约定及时维修并恢复原状，故俞丽妃、李文忠因维修支出的更换墙纸、地板费用，宣城碧桂园公司应予以赔偿。核定损失为：1、更换墙纸费用660元；2、第一次更换地板费用672元；3、更换地板安装费用300元；4、第二次更换地板费用及安装费共3960元。俞丽妃、李文忠主张的租金损失，因俞丽妃、李文忠并未入住自身购买的房屋，租金损失系必要且合理损失，根据受诉地法院租房市场的平均交易水平，酌定俞丽妃、李文忠月租金损失为1200

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1507号上诉人（原审被告）：宣城碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区泥湾路和夏湾路交叉口东南角。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：高冉，该公司法务部员工。被上诉人(原审原告)：俞丽妃，女，1980年10月1日出生，汉族，城镇居民，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：李文忠，系俞丽妃丈夫。被上诉人（原审……