排除妨害纠纷 （2017）京02民终5104号

本案中，赵金兰现为北京市东城区×××173号工商业用房的承租人，其对该房屋的使用权受法律保护。赵金明、赵金凤、赵金锁提交的证据虽能反映赵金兰、赵金明、赵金凤、赵金锁4人对涉案房屋做出过共同经营、共担租金税费、共享收益的约定以及共同经营的过程，但均无法证明赵金明、赵金凤、赵金锁对涉案房屋享有合法承租使用权。综上，对于赵金兰要求赵金明、赵金凤、赵金锁搬出屋内所有物品、拆除洗碗池的诉讼请求，法院予以支持。因赵金明、赵金凤、赵金锁已向赵金兰交付房屋钥匙，赵金兰已实际进入房屋，故对赵金兰要求赵金明、赵金凤、赵金锁交还房屋的诉讼请求法院不予支持。据此，原审法院于2017年3月判决：一、赵金明、赵金凤、赵金锁于判决生效后十日内将存放于北京市东城区×××一百七十三号赵金兰承租房屋内的所有物品腾空，并将洗碗池拆除；二、驳回赵金兰其他诉讼请求。本院二审期间，赵金兰、赵金明、赵金凤、赵金锁对一审法院查明事实无异议，亦未提交新证据，本院对此予以确认。另查，涉案房屋租金由赵金兰交至2017年12月。赵金兰明确其要求赵金明、赵金凤、赵金锁腾空的屋内所有物品即赵金明于2016年11月22日与案外人张再明签署协议上所

本案中，赵金兰现为北京市东城区×××173号工商业用房的承租人，其对该房屋的使用权受法律保护。赵金明、赵金凤、赵金锁提交的证据虽能反映赵金兰、赵金明、赵金凤、赵金锁4人对涉案房屋做出过共同经营、共担租金税费、共享收益的约定以及共同经营的过程，但均无法证明赵金明、赵金凤、赵金锁对涉案房屋享有合法承租使用权。综上，对于赵金兰要求赵金明、赵金凤、赵金锁搬出屋内所有物品、拆除洗碗池的诉讼请求，法院予以支持。因赵金明、赵金凤、赵金锁已向赵金兰交付房屋钥匙，赵金兰已实际进入房屋，故对赵金兰要求赵金明、赵金凤、赵金锁交还房屋的诉讼请求法院不予支持。据此，原审法院于2017年3月判决：一、赵金明、赵金凤、赵金

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终5104号上诉人（原审被告）:赵金明，女，1958年12月31日出生，汉族，无业，户籍地北京市东城区。上诉人（原审被告）:赵金凤，女，1954年5月3日出生，汉族，无业，户籍地北京市东城区。上诉人（原审被告）：赵金锁，男，1949年9月5日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。上列三上诉人之委托诉讼代理人：赵治安，北京隆鼎律师事务所律师。被……