企业借贷纠纷 （2021）陕01执异7号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人陈菊香主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，故执行异议程序中无法认定该交易的真实性。综上，本院认为，案外人陈菊香提出的执行异议请求并无事实及法律依据，不应予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人陈菊香提出的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　童　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人陈菊香主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，故执行异议程序中无法认定该交易的真实性。综上，本院认为，案外人陈菊香提出的执行异议请求并无事实及法律依据，不应予以支持。综上，依照《最高人民法

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异7号案外人：陈菊香，女，1951年2月9日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：罗金虎，男，1980年12月22日出生，汉族，住址同上，系陈菊香之子）。申请执行人:金鹰国际商贸集团（中国）有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区汉中路**。法定代表人：王恒。被执行人：西安中登房地产开发有限公司，，住所地西安市未央区未央大道**中登大厦……