租赁合同纠纷 （2016）宁04民终452号
裁判要旨
《洗车场租赁协议》上有被告的签章，被告对该签章的真实性无异议，故该合同系原、被告订立。《洗车场租赁协议》内容不违反法律、行政法规禁止性规定，属有效合同，对双方均有法律约束力。原告要求解除合同，被告同意解除，故双方之间的租赁合同应予解除。王明升收取原告的租金20000.00元时系被告负责人，故本院认定王明升代表被告收取了原告的租金20000.00元。根据原告提交的证据视频中原告与被告现负责人杨少君的对话，能够认定合同已履行，被告于2015年11月初要求原告停止自助洗车服务。合同解除后，被告应当向原告退还未履行部分的租金，扣除原告应当支付的租金1000.00元（2015年8月1日至2015年10月31日的租金），被告应当向原告退还租金19000.00元。根据原告提交的证据视频中原告与被告现负责人杨少君的对话，能够认定被告违约，故被告应当按照约定向原告支付违约金。庭审中被告要求适当减少违约金，本院酌情确定被告向原告支付违约金4000.00元。原告要求被告赔偿其经营损失4000.00元，因本院确定被告支付的违约金4000.00元能够补偿原告因被告违约遭受的损失，故本院对原告该项诉讼请求不予支持
摘要
《洗车场租赁协议》上有被告的签章，被告对该签章的真实性无异议，故该合同系原、被告订立。《洗车场租赁协议》内容不违反法律、行政法规禁止性规定，属有效合同，对双方均有法律约束力。原告要求解除合同，被告同意解除，故双方之间的租赁合同应予解除。王明升收取原告的租金20000.00元时系被告负责人，故本院认定王明升代表被告收取了原告的租金20000.00元。根据原告提交的证据视频中原告与被告现负责人杨少君的对话，能够认定合同已履行，被告于2015年11月初要求原告停止自助洗车服务。合同解除后，被告应当向原告退还未履行部分的租金，扣除原告应当支付的租金1000.00元（2015年8月1日至2015年10月
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终452号上诉人（原审被告）：宁夏派胜物业服务有限公司固原分公司。住所地：宁夏固原市原州区。负责人：杨少君，该公司总经理。委托代理人：路彩琴，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：丁涛，男，生于1987年7月2日，大专文化，宁夏固原市人，居民，住宁夏固原市原州区。上诉人宁夏派胜物业服务有限公司固原分公……