租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第712号

农村集体经济组织对于本集体所有的土地、建筑物、生产设施等有权对外以合法的方式进行流转，但其向本集体经济组织以外的单位或个人流转时应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，本案中被告虽提供了有原告村委会盖章并由时任村委会四名成员签字的承包合同，但其并未提供相应的村民或村民代表会议决议，同时该合同中签字的四名村委会成员均否认与被告李中付签订过合同，四人均表示被告提供的合同是原告与案外人金有签订的，且金有亦承认与原告就本案争议新民市胡台镇西公太村村南原钢厂承包问题签订过合同，因此被告主张在原合同到期后与原告就继续经营本案争议土地及地上物重新签订合同的问题因欠缺必要的证据，故本院无法予以支持。被告应将其承租的新民市胡台镇西公太村村南原钢厂厂房、厂地及设备腾退返还原告。关于原告在诉讼中自愿放弃要求被告给付2013年租金20000元的诉讼请求，因原告该主张并未违反有关法律规定，故本院予以准许。原审法院判决：一、被告李中付于本判决生效后五日内自行腾退位于102国道北、新民市胡台镇西公太村村南的该村原钢厂（四至为东临西公太村路，西临大棚地，北

农村集体经济组织对于本集体所有的土地、建筑物、生产设施等有权对外以合法的方式进行流转，但其向本集体经济组织以外的单位或个人流转时应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，本案中被告虽提供了有原告村委会盖章并由时任村委会四名成员签字的承包合同，但其并未提供相应的村民或村民代表会议决议，同时该合同中签字的四名村委会成员均否认与被告李中付签订过合同，四人均表示被告提供的合同是原告与案外人金有签订的，且金有亦承认与原告就本案争议新民市胡台镇西公太村村南原钢厂承包问题签订过合同，因此被告主张在原合同到期后与原告就继续经营本案争议土地及地上物重新

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第712号上诉人（原审被告）：李中付（曾用名李忠富），男，1953年9月25日生，汉族，农民，住址：新民市法哈牛镇。委托代理人郭承明，男，1965年7月20日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区岐山中路***号431。被上诉人（原审原告）：新民市胡台镇西公太村民委员会，住所地新民市胡台镇西公太村。负责人：闫安，系该村村书记，男，1975年……