房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终3383号

本案双方争议的主要焦点：原告与被告之间的房屋买卖合同是否解除；被告是否应返还原告购房款及利息；被告是否应赔偿原告428490元。原告与被告签订了德宝国际名城9号楼1单元23层2302号商品房认购书，原告按合同约定向被告交纳了全部购房款428490元，后被告在未与原告解除该商品房认购书的情况下，又与案外人牛守军就该房屋签订了商品房预售合同并办理了预售登记备案，导致原告与被告的商品房认购书无法实际履行，故原告要求与被告解除商品房屋认购书并返还已付购房款428490元，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付利息的诉请，应从被告收取原告购房款之日即2012年6月5日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至判决实际履行完毕之日止。关于原告要求被告赔偿一倍房款的诉请，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，被告将已出售给原告的房屋又与案外人牛守军签订商品房预售合同并备案，导致原、被告的商品房认购书被解除，故原告要求被告承担一倍房款428490元的赔偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告辩称双方并未有真实买卖房屋意思，是以房抵工程款的理由，未

本案双方争议的主要焦点：原告与被告之间的房屋买卖合同是否解除；被告是否应返还原告购房款及利息；被告是否应赔偿原告428490元。原告与被告签订了德宝国际名城9号楼1单元23层2302号商品房认购书，原告按合同约定向被告交纳了全部购房款428490元，后被告在未与原告解除该商品房认购书的情况下，又与案外人牛守军就该房屋签订了商品房预售合同并办理了预售登记备案，导致原告与被告的商品房认购书无法实际履行，故原告要求与被告解除商品房屋认购书并返还已付购房款428490元，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付利息的诉请，应从被告收取原告购房款之日即2012年6月5日起按照中国人民银行同期贷款

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫05民终3383号上诉人（原审被告）：安阳德宝置业有限公司，住所地：安阳市文峰区文峰大道宏昌公寓2号楼4层。法定代表人：王太敬，职务：总经理。委托诉讼代理人：马翠翠，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯海芳，男，1981年11月5日出生，汉族，住安阳县。委托诉讼代理人：李斌，北京市旺林律师事务所律师。上诉人安阳德宝置业有限……