房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）申字第86号

（一）奚同庆称一审期间存在程序违法之情形，与事实不符。（二）公证书所公证的系奚同庆在相关委托书上签名、捺印的行为，现公证书虽被撤销，但并未否定奚同庆上述委托行为的真实性。除上述公证书之外，奚同庆所出具的承诺书、委托授权书上亦均有委托彭从周出售系争房屋的意思表示。因此，一审法院认定彭从周按照奚同庆以70万元价格出售系争房屋并用该房款抵扣借款的要求，与孙杰签订的房屋买卖合同合法有效并无不当。系争房屋产权登记在奚同庆名下，孙杰并不知悉奚同庆离婚时关于系争房产在其女儿奚小斐成年后归其所有的内部承诺；孙杰取得系争房屋的价格亦尚在合理区间。因此，对于奚同庆所称孙杰是恶意取得系争房屋的申请理由，本院不予采信。综上，申请人奚同庆的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回奚同庆的再审申请。审判长　　倪知良审判员　　张庚志审判员　　李　珏二〇一五年十二月八日书记员　　王冬亮附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的

（一）奚同庆称一审期间存在程序违法之情形，与事实不符。（二）公证书所公证的系奚同庆在相关委托书上签名、捺印的行为，现公证书虽被撤销，但并未否定奚同庆上述委托行为的真实性。除上述公证书之外，奚同庆所出具的承诺书、委托授权书上亦均有委托彭从周出售系争房屋的意思表示。因此，一审法院认定彭从周按照奚同庆以70万元价格出售系争房屋并用该房款抵扣借款的要求，与孙杰签订的房屋买卖合同合法有效并无不当。系争房屋产权登记在奚同庆名下，孙杰并不知悉奚同庆离婚时关于系争房产在其女儿奚小斐成年后归其所有的内部承诺；孙杰取得系争房屋的价格亦尚在合理区间。因此，对于奚同庆所称孙杰是恶意取得系争房屋的申请理由，本院不予采信

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沪二中民二（民）申字第86号再审申请人（一审被告、反诉原告）奚同庆，男，汉族，1962年4月28日出生，住上海市。委托代理人孟国建，男，汉族，1963年1月28日出生，住上海市。委托代理人沈建中，男，汉族，1963年12月4日出生，住上海市。被申请人（一审原告、反诉被告）孙杰，男，汉族，1975年10月12日出生，住上海市。委托代理人仲剑峰，上海……