租赁合同纠纷 （2015）西民二终字第248号

合法的租赁关系受法律保护，租赁人应当按照约定支付租金并返还租赁物。本案中周根民的妻子廖某某经营车辆租赁行业，属于合法的业主，作为丈夫的周根民与张叶签订了租赁协议，将车辆租赁给张叶系合法的行为，应受法律保护。周根民按合同约定向张叶交付了租赁物（云Ｋ×××××车辆）,张叶未按合同约定支付租金并返还租赁物，对周根民要求张叶返还租赁物并支付租金的诉请，一审予以支持。对于周根民要求张叶支付租金21万元。本案中，周根民与张叶在协议中虽约定租金每月1万元，租赁期限一个月，但2013年5月2日出具的协议“五月份之内必须把车开回来，帐结清楚”的约定，可以视为双方延长了租赁期限，并且2013年12月11日出具的纸条记明“春节前把三张车拿回来（云Ｋ×××××、云Ｋ×××××、云Ｋ×××××）,把帐结清”字样的约定，云Ｋ×××××车辆的租期延长至2014年1月30日前，从2012年12月16日至2014年1月30日止，共计13个月的租赁期。租赁期限到后，张叶至今未返还云Ｋ×××××号车辆，即张叶到目前为止在使用周根民的出租物，租金亦应继续履行至租赁物返还之日止，并结合周根民的诉请，一审支持张叶向周根民支付租金

合法的租赁关系受法律保护，租赁人应当按照约定支付租金并返还租赁物。本案中周根民的妻子廖某某经营车辆租赁行业，属于合法的业主，作为丈夫的周根民与张叶签订了租赁协议，将车辆租赁给张叶系合法的行为，应受法律保护。周根民按合同约定向张叶交付了租赁物（云Ｋ×××××车辆）,张叶未按合同约定支付租金并返还租赁物，对周根民要求张叶返还租赁物并支付租金的诉请，一审予以支持。对于周根民要求张叶支付租金21万元。本案中，周根民与张叶在协议中虽约定租金每月1万元，租赁期限一个月，但2013年5月2日出具的协议“五月份之内必须把车开回来，帐结清楚”的约定，可以视为双方延长了租赁期限，并且2013年12月11日出具的纸

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第248号上诉人（原审被告）张叶，男，1989年4月13日出生，纳西族，身份证住址景洪市，委托代理人蒋路晋，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）周根民，男，1962年1月20日出生，汉族，身份证住址景洪市，现住景洪市，委托代理人黄光灿，男，1962年4月5日出生，汉族，现住景洪市，特别授权代理。上诉人……