租赁合同纠纷 （2021）藏01民终802号

上诉人拖欠租金，并基于该违约行为应当向被上诉人支付租金及违约金，此为认定事实错误。上诉人一审时已向法庭提交《照片》、《微信聊天记录》、《说明》、《回复》、《验收意见书》等证据，用以证明上诉人早于2020年6月30日便已解除合同、腾退房屋，且原告同意减免房租。上诉人举证证据充分，证据链完整，不存在任何违约行为，亦无需支付相应违约金，但一审法院未予以采信，认定上诉人拖欠租金，并基于该违约行为应当向被上诉人支付租金及违约金，此为认定事实错误。综上所述，本案一审法院认定事实错误，导致判决错误，现上诉人为维护自己的合法权益，特依据法律法规的规定，向贵院提起上诉，望贵院依法改判支持上诉人的全部诉讼请求。 拉萨鑫诚房地产开发有限公司辩称，我们之间签订合同，被上诉人按照合同约定交付房屋，上诉人也一直在正常使用房屋，但一直拖欠2018年12月28日至2020年8月15日期间的租金，构成违约，应当足额支付租金承担违约责任。 拉萨鑫诚房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：1．确认原、被告之间的《租赁合同》已解除；2．判令被告向原告支付租金111，861元、占有使用费107，270元、违约金33，558元及律

上诉人拖欠租金，并基于该违约行为应当向被上诉人支付租金及违约金，此为认定事实错误。上诉人一审时已向法庭提交《照片》、《微信聊天记录》、《说明》、《回复》、《验收意见书》等证据，用以证明上诉人早于2020年6月30日便已解除合同、腾退房屋，且原告同意减免房租。上诉人举证证据充分，证据链完整，不存在任何违约行为，亦无需支付相应违约金，但一审法院未予以采信，认定上诉人拖欠租金，并基于该违约行为应当向被上诉人支付租金及违约金，此为认定事实错误。综上所述，本案一审法院认定事实错误，导致判决错误，现上诉人为维护自己的合法权益，特依据法律法规的规定，向贵院提起上诉，望贵院依法改判支持上诉人的全部诉讼请求。

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终802号上诉人（原审被告）：刘聪，男，1990年10月2日出生，住四川省资阳市安岳县，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：刘缘，西藏博炜律师事务所西藏分所律师。 委托诉讼代理人：杜超，西藏博炜律师事务所西藏分所律师。 被上诉人（原审原告）：拉萨鑫诚房地产开发有限公司，住所地西藏自治区拉萨市柳梧新城柳梧大厦1315室，统一社会信用代码：×……