侵权责任纠纷 （2020）湘12民终2098号

根据法律规定，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经查明原告房屋浸泡原因系水岸蓝城小区15栋604房与704房中间共用排污管道被抹布、卫生巾、浴球等生活物品堵塞，故排水管堵塞是造成原告杨育房屋财产损害的主要原因。原告杨育的房屋因污水浸泡产生的财产损失是客观事实，但是因造成堵塞的物品的直接来源无法确定，在无证据证明共用排污管道堵塞具体责任人情形下，基于水岸蓝城小区15栋704房以上业主共同使用同一排污管道的相邻关系，除了有免责事由的业主外，由共同使用该排污管道的其他业主根据公平原则平均分摊对原告所造成的房屋浸泡损失64960.6元以及因鉴定产生的鉴定费用5940.59元。结合损害事实、过错责任以及因果关系，具体分析各方责任如下：原告杨育在浸泡时间发生前的2018年10月至2019年6月间未在水岸蓝城15栋704房居住也未使用过该房屋，故应排除原告杨育对共用排污管道使用不当的责任，原告杨育未居住在案涉房屋，与造成溢水事件不具关联性，故被告谭云、易辉军、黄艳梅、潘君、黄红梅、朱家颖、姚应如、郑荷兰、尹利利、封玉虎、韩健、尹小平抗辩原告对房屋管理不当应承担损失

根据法律规定，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。经查明原告房屋浸泡原因系水岸蓝城小区15栋604房与704房中间共用排污管道被抹布、卫生巾、浴球等生活物品堵塞，故排水管堵塞是造成原告杨育房屋财产损害的主要原因。原告杨育的房屋因污水浸泡产生的财产损失是客观事实，但是因造成堵塞的物品的直接来源无法确定，在无证据证明共用排污管道堵塞具体责任人情形下，基于水岸蓝城小区15栋704房以上业主共同使用同一排污管道的相邻关系，除了有免责事由的业主外，由共同使用该排污管道的其他业主根据公平原则平均分摊对原告所造成的房屋浸泡损失64960.6元以及因鉴定产生的鉴定费用5940

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘12民终2098号上诉人（原审被告）:谭云，女，汉族，1970年1月6日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）:易辉军，男，汉族，1976年9月10日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）:黄艳梅，女，汉族，1977年8月2日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）：王维钊，男，1973年1月5日出生，汉族，……