租赁合同纠纷 （2021）豫06民终764号

案外人徐某、路成军与李瑞堂、张俊海签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行的义务。根据路成军提交的证据，结合路成军及其妻子、李瑞堂、张俊海的陈述，可以证明合同履行后，路成军妻子郭素枝、徐某及李瑞堂、张俊海共同于2021年1月9日进行最终对账，由案外人徐某就欠付帝景湾小区租金44240元向路成军出具了证明条，同时李瑞堂将其2016年12月16日向路成军出具的对账单上自己的姓名划掉。从上述情况来看，对账的结果系徐某与路成军之间存在债权债务关系，路成军再向李瑞堂、张俊海主张权利于法无据，对路成军的各项诉讼请求，依法不予支持。判决：驳回路成军的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：路成军申请的证人徐某证言，并不足以证明李瑞堂、张俊海仍欠路成军租赁费，反而能够证明系徐某欠路成军租赁费，该证人证言不能实现其证明目的，本院依法不予采信。本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，徐某为路成军出具的证明内容为“证明帝景湾小区欠路会生租金44240.00元（李瑞堂还徐某30000元）徐某

案外人徐某、路成军与李瑞堂、张俊海签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行的义务。根据路成军提交的证据，结合路成军及其妻子、李瑞堂、张俊海的陈述，可以证明合同履行后，路成军妻子郭素枝、徐某及李瑞堂、张俊海共同于2021年1月9日进行最终对账，由案外人徐某就欠付帝景湾小区租金44240元向路成军出具了证明条，同时李瑞堂将其2016年12月16日向路成军出具的对账单上自己的姓名划掉。从上述情况来看，对账的结果系徐某与路成军之间存在债权债务关系，路成军再向李瑞堂、张俊海主张权利于法无据，对路成军的各项诉讼请求，依法不予支持。判决：驳回路成军的诉讼请求。本院二审期间，当事

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终764号上诉人（原审原告）：路成军（又名路会生），男，1967年6月23日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：朱耀辉，河南奥博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李瑞堂，男，1970年11月26日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区。被上诉人（原审被告）：张俊海，男，1965年4月13日出生，汉族，住河南省浚县。上诉人路成……