建设工程施工合同纠纷 （2016）吉01民终2312号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告刘立会不具备承建资质，其与被告锦欣公司之间签订的《油漆（刮胶）工程劳务协议书》及《保温工程劳务协议书》应当认定为无效合同。但庭审中查明，原告刘立会已完成诉争工程的全部施工内容，诉争工程已于2014年12月入住，由此可知，该工程已实际交付并投入使用，被告锦欣公司应当参照合同约定承担给付原告刘立会尚欠工程尾款及质保金的责任。因被告锦宏公司与被告锦欣公司系事实上的转包关系，原告刘立会与锦欣公司签订的合同实际履行相对方系锦宏公司与原告刘立会，故被告锦宏公司应当参照合同约定承担给付原告尚欠款项的责任。庭审中，原告刘立会主张并认可尚欠款项系被告锦欣公司与被告锦宏公司共同所欠，其中，被告锦欣公司尚欠质保金23802.95元，被告锦宏公司尚欠工程尾款468916.21
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，原告刘立会不具备承建资质，其与被告锦欣公司之间签订的《油漆（刮胶）工程劳务协议书》及《保温工程劳务协议书》应当认定为无效合同。但庭审中查明，原告刘立会已完成诉争工程的全部施工内容，诉争工程已于2014年12月入住，由此可知，该工程已实际交付并投入使用，被告锦欣公司
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2312号上诉人（原审被告）：保利（长春）恒富房地产开发有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号政务中心4楼C区。法定代表人：王健，该公司董事长。委托代理人：刘海波，吉林吉翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘立会，男，汉族，1970年10月28日出生。委托代理人：张纪兴，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人：孟……