房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘06民终1601号

易明平、新市镇政府双方经协商签订了《房屋拆迁安置协议书》，该协议书不违反相关法律规定，双方均应按协议履行。易明平如期履行了拆除义务，新市镇政府也应按约履行安置义务。双方在协议中未对安置地核实分配到位时间作出约定，新市镇政府于2013年4月即向易明平出具安置单，其应在合理期限内将安置宅基地移交易明平。但新市镇政府于2016年元月才安置易明平到位，应视为已超过合理时间，已构成违约。易明平的主张按房屋造价计算相关损失的诉求于法无据，不予支持。双方签订的《房屋拆迁安置协议书》对违约责任有约定，根据其约定新市镇政府应按补偿金额的20%承担违约责任，为370000元×20%=74000元。易明平的其他主张没有法律事实与证据支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、新市镇政府支付易明平违约赔偿金人民币74000元；二、驳回易明平的其他诉讼请求。案件受理费10466元，由易明平承担7466元，新市镇政府承担3000元二审查明，2012年7月31日，易明平（乙方）与汨罗市新市镇政府（甲方）签订的《房屋拆迁安置协议书》中约定：“乙方需填报拆迁户安置申请表，根据

易明平、新市镇政府双方经协商签订了《房屋拆迁安置协议书》，该协议书不违反相关法律规定，双方均应按协议履行。易明平如期履行了拆除义务，新市镇政府也应按约履行安置义务。双方在协议中未对安置地核实分配到位时间作出约定，新市镇政府于2013年4月即向易明平出具安置单，其应在合理期限内将安置宅基地移交易明平。但新市镇政府于2016年元月才安置易明平到位，应视为已超过合理时间，已构成违约。易明平的主张按房屋造价计算相关损失的诉求于法无据，不予支持。双方签订的《房屋拆迁安置协议书》对违约责任有约定，根据其约定新市镇政府应按补偿金额的20%承担违约责任，为370000元×20%=74000元。易明平的其他主张

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘06民终1601号上诉人（一审原告）：易明平，男，1972年8月29日出生，汉族，住湖南省汨罗市。被上诉人（一审被告）：汨罗市新市镇人民政府。住所地：汨罗市新市镇。委托诉讼代理人：陈杰，男，汉族，新市镇司法所所长。委托诉讼代理人：湛中志，正言法律服务所法律工作者。上诉人易明平因与被上诉人汨罗市新市镇人民政府（以下简称新市镇政府）房屋拆迁安置补……