金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初7211号

原告与被告吴方能、凯森公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告吴方能长期欠款不还，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告吴方能清偿借款本息及相关费用。 被告吴方能经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。 现原告请求宣布贷款立即到期，要求被告吴方能偿还借款本金477643.89元、利息13545.99元、罚息161.03元、复利260.04元，共计491610.95元（截至2019年3月7日）及自2019年3月8日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息之诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。 关于原告要求以本案房产优先受偿的主张，因原告仅就该预售商品房办理了抵押登记备案，尚未取得他项权证，本院依法不予支持。 被告凯森公司应依据保证合同约定，就上述债务承担连带保证责任，承担后可依法向被告吴方能行使追偿权。 原告要求被告凯森公司承担连带清偿责任之诉讼请求，依

中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉吴方能、陕西凯森实业有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0103民初7211号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行。 负责人：杨新丰。 委托诉讼代理人：王燕。 委托诉讼代理人：邓旭初。 被告：吴方能，男。 被告：陕西凯森实业有限公司。 法定代表人：孙艳。 委托诉讼代理人：邢少清。 原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告吴方能、陕西凯森实业有限公司（以下简称凯森公司）金融借款合同纠纷一案，本院……