房屋买卖合同纠纷 （2017）黔26民终542号
裁判要旨
被上诉人所举的该份证据客观真实，与本案具有关联性，予以采信，属认定证据有误。被上诉人提交的该份录音证据，根本不能反映出上诉人具有将争议房屋出售给被上诉人的意思表示，更不存在上诉人想返购该争议房屋的事实，上诉人与被上诉人之间就房屋转让价款一直未能达成一致，上诉人仅仅是想退还被上诉人支付的房屋预付款而已。原审法院仅凭该份录音证据就认定上诉人与被上诉人之间已达成房屋买卖协议，属认定证据有误。除了上述录音证据以外，被上诉人在原审中并未提供其他证据证明其与上诉人之间签订了书面的房屋买卖协议，而实际上，上诉人与被上诉人之间就争议房屋买卖一事虽有协商但从未达成一致意见，被上诉人证据不足，应当承担举证不能的法律后果。陈淑斌辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律得当，审理程序合法，所做判决正确，上诉人的上诉事实及理由均不能成立，望二审法院依法判决维持原判。事实和理由：1.上诉人与答辩人之间存在房屋买卖合同关系，且答辩人已支付购房款全款。根据上诉人庭审自认的事实，即答辩人已于1996年向上诉人支付4万元现金购房款全款，上诉人得款后并向答辩人出据有《收款收据》。庭审中，答辩人虽未出示《收款收据》，但上诉人对答
摘要
被上诉人所举的该份证据客观真实，与本案具有关联性，予以采信，属认定证据有误。被上诉人提交的该份录音证据，根本不能反映出上诉人具有将争议房屋出售给被上诉人的意思表示，更不存在上诉人想返购该争议房屋的事实，上诉人与被上诉人之间就房屋转让价款一直未能达成一致，上诉人仅仅是想退还被上诉人支付的房屋预付款而已。原审法院仅凭该份录音证据就认定上诉人与被上诉人之间已达成房屋买卖协议，属认定证据有误。除了上述录音证据以外，被上诉人在原审中并未提供其他证据证明其与上诉人之间签订了书面的房屋买卖协议，而实际上，上诉人与被上诉人之间就争议房屋买卖一事虽有协商但从未达成一致意见，被上诉人证据不足，应当承担举证不能的法
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终542号上诉人（一审被告）：方贵琴，女，1963年9月20日出生，汉族，安徽省庐江县人，贵州省凯里市纺织品公司退休职工，住凯里市。被上诉人（一审原告）：陈淑斌，女，1948年8月12日出生，汉族，四川省双流县人，黔东南州水务局退休职工，住凯里市。委托诉讼代理人：张安权，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。上诉人方贵琴因与被上……