租赁合同纠纷 （2019）渝01民终8883号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。箭桥公司在承建镇雄县建制村公路2016年第14合同段项目后，为完成工程项目设立了项目部，该项目部作为箭桥公司的内设机构，其对外开展经营活动所产生的法律后果依法应由设立该项目部的法人即箭桥公司承担。因此，在双利租赁站履行了提供租赁物的义务后，箭桥公司应按合同约定按时支付租金，箭桥公司不按合同约定履行上述义务的行为，属于违约行为，故一审法院对双利租赁站主张解除双方租赁合同，由箭桥公司支付租金和违约金的诉讼请求予以支持。双利租赁站主张箭桥公司支付从2019年6月1日起至材料退清或赔偿清之日止的租金的诉讼请求，因合同解除后就不再产生租金，因此后续租金计算到本判决生效之日较为合理。双方约定的违约金过高，综合箭桥公司所欠租金数额、欠付时间及给双利租赁站造成的损失等因素考虑，酌情主张3600元。吴海系本租赁合同全部债务的保证人，合同明确约定保证方式为连带保证，且尚在保证期间内，因此，吴海应对箭桥公司的全部债务承担连带清偿责任。和旺公司在租赁合同尾部担保单位处加盖其公章但未就保证方式作出约定，应认定和旺公司保证方式为连带责任

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。箭桥公司在承建镇雄县建制村公路2016年第14合同段项目后，为完成工程项目设立了项目部，该项目部作为箭桥公司的内设机构，其对外开展经营活动所产生的法律后果依法应由设立该项目部的法人即箭桥公司承担。因此，在双利租赁站履行了提供租赁物的义务后，箭桥公司应按合同约定按时支付租金，箭桥公司不按合同约定履行上述义务的行为，属于违约行为，故一审法院对双利租赁站主张解除双方租赁合同，由箭桥公司支付租金和违约金的诉讼请求予以支持。双利租赁站主张箭桥公司支付从2019年6月1日起至材料退清或赔偿清之日止的租金的诉讼请求，因合同解除后就

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8883号上诉人（原审被告）：云南箭桥建设工程有限公司，住所地:云南省昆明市盘龙区万华路葡萄街区写字楼天宇盛苑A幢28楼2806号，统一社会信用代码91530103690857684D。法定代表人：徐丽春，执行董事。委托诉讼代理人：张承松，云南万成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：镇雄县双利建筑材料租赁站，经营场所:云南省昭通市镇雄……