合同纠纷 （2017）鲁02民终821号

第一，关于本案案由，返还原物纠纷系物权保护纠纷的一种，返还原物请求权系所有权人行使物权请求权以保护其对物的所有权。本案系曲同斌、曲立福签订协议书后，因曲立福不履行协议书，曲同斌起诉要求曲立福履行协议书的义务，并非曲同斌系涉案房屋的所有权人，故本案案由应为合同纠纷，而非返还原物纠纷。第二，本案的焦点问题是曲立福应当如何履行曲同斌、曲立福签订的协议书，也就是曲立福现在是否应向曲同斌交付房屋、应向曲同斌交付什么样的房屋。对此一审法院评析如下：首先，协议书约定，“如该房屋拆迁，则甲方承诺给乙方使用面积不得低于75平方米的套二房屋作为补偿，房产证办为乙方名下”，可见，曲立福给曲同斌一处房屋补偿的时间前提是该房屋拆迁，现在该房屋已经拆迁，且安置房屋已经交付给曲立福，因此曲立福应当履行协议书，给曲同斌一处房屋补偿。曲立福辩称还未到给付补偿的履行时间，没有事实依据，不予采纳。其次，曲同斌、曲立福签订协议书，曲立福承诺给曲同斌一处房屋补偿的原因是“1994年，乙方（曲同斌）之父因公去世村委给乙方批宅基地壹处，因乙方当时年幼且无能力建房，甲方（曲立福）在乙方宅基地上建房壹处（土地使用证号）”，即涉案崂集建

第一，关于本案案由，返还原物纠纷系物权保护纠纷的一种，返还原物请求权系所有权人行使物权请求权以保护其对物的所有权。本案系曲同斌、曲立福签订协议书后，因曲立福不履行协议书，曲同斌起诉要求曲立福履行协议书的义务，并非曲同斌系涉案房屋的所有权人，故本案案由应为合同纠纷，而非返还原物纠纷。第二，本案的焦点问题是曲立福应当如何履行曲同斌、曲立福签订的协议书，也就是曲立福现在是否应向曲同斌交付房屋、应向曲同斌交付什么样的房屋。对此一审法院评析如下：首先，协议书约定，“如该房屋拆迁，则甲方承诺给乙方使用面积不得低于75平方米的套二房屋作为补偿，房产证办为乙方名下”，可见，曲立福给曲同斌一处房屋补偿的时间前提

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终821号上诉人（原审被告）：曲立福委托诉讼代理人：高学正，山东德森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲同斌委托诉讼代理人：王悦峰，山东雅君律师事务所律师。上诉人曲立福因与被上诉人曲同斌合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2016）鲁0212民初269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月3日立案后，依法组成合议庭对本……