（2014）穗中法仲异字第175号

涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》第三十条虽约定双方应协商解决争议，但亦同时明确任何一方在争议无法通过协商解决的情况下有权将争议提交仲裁。根据该约定，被申请人认为无法通过协商解决争议的情况下，有权提请仲裁。申请人认为协商不成是仲裁条款生效的条件，依据不足，本院不予采纳。针对第三点申请理由，双方当事人已经明确在合同约定的争议解决方式--提请广州仲裁委员会仲裁、向人民法院提起诉讼或者其他途径之间选择了前者，提请仲裁的意思表示明确，而根据《中华人民共和国仲裁法》第五条的规定，当事人选择了以提交广州仲裁委员会的方式解决争议，即排除了法院管辖。申请人该点理由显属无理，本院不予采纳。综上，申请人与被申请人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》所约定的仲裁条款，包含请求仲裁的意思表示，有选定的仲裁机构和明确的仲裁事项，符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条的规定，应为有效。申请人并无证据证明涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》约定的仲裁协议具有符合《中华人民共和国仲裁法》第十七条应为无效的情形，其请求确认上述仲裁协议无效的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十条第一款规定，裁

涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》第三十条虽约定双方应协商解决争议，但亦同时明确任何一方在争议无法通过协商解决的情况下有权将争议提交仲裁。根据该约定，被申请人认为无法通过协商解决争议的情况下，有权提请仲裁。申请人认为协商不成是仲裁条款生效的条件，依据不足，本院不予采纳。针对第三点申请理由，双方当事人已经明确在合同约定的争议解决方式--提请广州仲裁委员会仲裁、向人民法院提起诉讼或者其他途径之间选择了前者，提请仲裁的意思表示明确，而根据《中华人民共和国仲裁法》第五条的规定，当事人选择了以提交广州仲裁委员会的方式解决争议，即排除了法院管辖。申请人该点理由显属无理，本院不予采纳。综上，申请人与被申请

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法仲异字第175号申请人：陈炜坤。委托代理人：李丹，广东信德盛律师事务所律师。委托代理人：陈师乐，广东信德盛律师事务所律师实习人员。被申请人：广州圣景房地产开发有限公司。法定代表人：张力。委托代理人：李蕻，该公司职员。委托代理人：孙冰峰，该公司职员。申请人陈炜坤与被申请人广州圣景房地产开发有限公司（下简称圣景公司）仲裁协议效力异议一案，本院……