房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终2084号

依法成立的合同受法律保护。合同解除应当符合合同法规定的法定解除权行使条件或者由双方当事人协商解除。本案中，双方签订的《房屋买卖合同》及其补充协议均为当事人的真实意思表示，依法成立并生效；在双方签订的购房款二次收据单与补充协议中载明：“因国家政策问题导致此房屋不能进行正常过户和银行贷款，买卖双方达成协议剩余尾款贰拾捌万元整等待此房屋落宗并且可以进行正常过户和贷款后买方以商业贷款方式支付给卖方。”该协议对尾款的支付方式进行了明确约定，对房屋暂时不能落宗双方当事人在签订补充协议时就已经预见，补充协议签订后也没有发生应当解除合同的法定事由，上诉人向法院起诉请求解除房屋买卖合同和补充协议，人民法院经审查不符合合同解除的条件并予以驳回是正确的。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，二审予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人曾宪国、唐有霞承担。本判决为终审判决。审判长　　郑鹏飞审判员　　李　虎审判员　　左立新二〇一九年六月二十四日法官助理彭亚丽书记员杨晨 来

依法成立的合同受法律保护。合同解除应当符合合同法规定的法定解除权行使条件或者由双方当事人协商解除。本案中，双方签订的《房屋买卖合同》及其补充协议均为当事人的真实意思表示，依法成立并生效；在双方签订的购房款二次收据单与补充协议中载明：“因国家政策问题导致此房屋不能进行正常过户和银行贷款，买卖双方达成协议剩余尾款贰拾捌万元整等待此房屋落宗并且可以进行正常过户和贷款后买方以商业贷款方式支付给卖方。”该协议对尾款的支付方式进行了明确约定，对房屋暂时不能落宗双方当事人在签订补充协议时就已经预见，补充协议签订后也没有发生应当解除合同的法定事由，上诉人向法院起诉请求解除房屋买卖合同和补充协议，人民法院经审查

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终2084号上诉人（原审原告）：曾宪国，男，汉族，1955年7月3日生，住信阳市浉河区。上诉人（原审原告）：唐有霞，女，汉族，1972年9月7日生，住信阳市浉河区。以上两上诉人共同委托代理人苏猛，河南天宾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐宝，男，汉族，1986年12月5日生，住信阳市平桥区。被上诉人（原审被告）：黄玲玲，女，汉族，……