商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9510号

金诺安康公司提供的《商品房买卖合同》虽仅有曼普利斯公司签章，但金诺安康公司对该合同予以认可，亦已经按照该合同内容履行了交付购房款的义务，且合同内容不违反相关法律法规的规定，故认定该份《商品房买卖合同》合法有效，对金诺安康公司、曼普利斯公司双方均具有拘束力，双方均应据此履行。现金诺安康公司已依约履行了交付全部房款的义务，曼普利斯公司即负有依约按期交付房屋的义务。但曼普利斯公司至今未将案涉房屋交付给金诺安康公司，故对于金诺安康公司主张曼普利斯公司应向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，予以支持。对于金诺安康公司主张逾期交房违约金15059元的诉讼请求，符合《商品房买卖合同》的约定，于法有据，故予以支持。关于曼普利斯公司提出的金诺安康公司的诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩，因金诺安康公司提交的《特例审批单》能够证明金诺安康公司曾于2015年6月18日向曼普利斯公司主张过逾期交房的违约责任，产生诉讼时效中断，故对于曼普利斯公司的抗辩不予采纳。关于曼普利斯公司提出的其已按照约定通知金诺安康公司于2013年9月1日办理房屋入住手续的抗辩，因其未提供证据予以证明，故对此抗辩不予采纳。一审法院依照《中华人民共

金诺安康公司提供的《商品房买卖合同》虽仅有曼普利斯公司签章，但金诺安康公司对该合同予以认可，亦已经按照该合同内容履行了交付购房款的义务，且合同内容不违反相关法律法规的规定，故认定该份《商品房买卖合同》合法有效，对金诺安康公司、曼普利斯公司双方均具有拘束力，双方均应据此履行。现金诺安康公司已依约履行了交付全部房款的义务，曼普利斯公司即负有依约按期交付房屋的义务。但曼普利斯公司至今未将案涉房屋交付给金诺安康公司，故对于金诺安康公司主张曼普利斯公司应向其支付逾期交房违约金的诉讼请求，予以支持。对于金诺安康公司主张逾期交房违约金15059元的诉讼请求，符合《商品房买卖合同》的约定，于法有据，故予以支持

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终9510号上诉人（原审被告）：沈阳曼普利斯房地产开发有限公司，住所地：新民市兴隆堡镇兴隆堡村。法定代表人：严肃，该公司董事长。委托诉讼代理人：郇义成，男，1976年7月12日出生，汉族，该公司工作人员，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：辽宁金诺安康保险代理有限公司，住所地：沈阳市沈河区小西路85甲2号。法定代表人：高雪瑶，该公司总……