房屋买卖合同纠纷 （2016）黔26民终1673号

一、《协议书》效力的认定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，原告吴高诚（反诉被告）与被告吴高佐（反诉原告）、被告吴高焯因《购房协议》没有得到完全履行而产生纠纷，在家族中人的斡旋下，双方达成《协议书》对双方之间的纠纷进行了约定，并且由中人执笔。应当是双方的真实意思表示，对双方均具有约束力。在没有确认《协议书》无效之前，双方因《购房协议》没有得到完全履行而产生纠纷应当按照协议书的约定解决。二、原告吴高诚（反诉被告）诉求的认定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在双方的协议书中约定，在签订协议六个月内，被告吴高佐（反诉原告）及被告吴高焯应当向原告吴高诚（反诉被告）支付购房款110000元，但未如约支付。双方的纠纷应当《协议书》约定的“该间房屋归原告所有。二被告不得对原告拥有房产权及道路通行由任何异言。”即该房屋归原告吴高诚（反诉被告）居住、使用（所有权的取得必须经过合法程序）。该条约定对双方均具有约束力，意味着原告吴高诚已经没有诉请支付110000元购房款的权利。因此，对于原告的诉求，不予支持。三、

一、《协议书》效力的认定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，原告吴高诚（反诉被告）与被告吴高佐（反诉原告）、被告吴高焯因《购房协议》没有得到完全履行而产生纠纷，在家族中人的斡旋下，双方达成《协议书》对双方之间的纠纷进行了约定，并且由中人执笔。应当是双方的真实意思表示，对双方均具有约束力。在没有确认《协议书》无效之前，双方因《购房协议》没有得到完全履行而产生纠纷应当按照协议书的约定解决。二、原告吴高诚（反诉被告）诉求的认定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在双方的协议书中约定，在签订协议六个月内，被告

a贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1673号上诉人（一审被告、反诉原告）吴高佐，男，1974年5月13日出生，苗族，贵州省锦屏县人，农民，户籍所在地：锦屏县，现住锦屏县。被上诉人（一审原告、反诉被告）吴高诚，男，1976年11月15日出生，苗族，贵州省锦屏县人，农民，住锦屏县。一审被告吴高焯，男，1974年8月10日出生，苗族，贵州省锦屏县人，农民，户……