确认合同效力纠纷 （2016）辽07民终1692号

原告贾维民与锦州大兴房地产开发有限公司签订的代建房合同系双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，依法应予保护。双方应按照合同约定履行各自的义务。现锦州大兴房地产开发有限公司变更为被告锦州大兴建设集团有限公司，故应由被告履行相应的合同义务。原告诉请的按照2850元/平方米计算房款符合代建房合同约定，依法应予保护。被告辩称的应按照3150元/平方米计算房款，缺乏事实依据，依法不予支持。综上，对原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告贾维民与锦州大兴房地产开发有限公司于2010年10月13日签订的代建房合同有效；二、被告锦州大兴建设集团有限公司与原告贾维民继续履行上述合同，按代建房合同约定价格收取剩余购房款18988.50元（即2850元×88.01平方米-已交付的231840元）。案件受理费300元，由被告锦州大兴建设集团有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人锦州大兴房地产开发有限公司与被上诉人贾维民签订的《代建房合同》系双方真实意思表示，不违反相关法

原告贾维民与锦州大兴房地产开发有限公司签订的代建房合同系双方真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效，依法应予保护。双方应按照合同约定履行各自的义务。现锦州大兴房地产开发有限公司变更为被告锦州大兴建设集团有限公司，故应由被告履行相应的合同义务。原告诉请的按照2850元/平方米计算房款符合代建房合同约定，依法应予保护。被告辩称的应按照3150元/平方米计算房款，缺乏事实依据，依法不予支持。综上，对原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告贾维民与锦州大兴房地产开发有限公司于2010年10月13日签订的代建房合同有效；二、被

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽07民终1692号上诉人（原审被告）:锦州大兴建设集团有限公司,住所地辽宁省锦州市太和区。法定代表人：孙忠志,该公司总经理。委托诉讼代理人：王巍，该公司员工。委托诉讼代理人：周培，该公司员工。被上诉人（原审原告）：贾维民,男,1958年5月9日出生,汉族,无职业,现住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼代理人：张砚峰，锦州市阳光法律服务所法律工作者。……