买卖合同纠纷 （2021）豫14民终2105号

的《商品房买卖合同》,在上诉人及其另案当事人遭受到被上诉人的虚假宣传、拖延时间及随意变更商铺位置并且被上诉人所建好的根本就不是商铺而是一大片空地,画好线美其名曰“商铺”的情况下，上诉人及其另案其他当事人均坚决表示不再继续同被上诉人签订正式合同购买其商铺,那该判决将如何自处?是否能予与执行?是强制上诉人同被上诉人签订合同?这恐怕做不到吧;还是不退上诉人已缴纳的认购房款?这才是最主要的目的吧。如果是这种情况的话,该案涉及的不仅仅是上诉人一人,还有其余当事人加起来上百万的房款,这样的不公平公正违反法律违反事实的判决并没有化解社会矛盾,而是激化了社会矛盾。夏邑博瑞置业有限公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉。《认购协议》具备商品房买卖合同的主要内容。案涉商铺目前五证齐全，上诉人的房屋位置、面积明确。目前商铺所在商场生意在周边处于领先位置。上诉人担心房价下降不按合同交纳尾款，答辩人才发出律师函。陈英向一审法院起诉请求：1、依法判决解除原告同被告签订的商铺认购协议书，退还原告购房款115000元（不含定金），双倍返还定金20000元，并支付自2018年10月21日起至起诉之日起的

的《商品房买卖合同》,在上诉人及其另案当事人遭受到被上诉人的虚假宣传、拖延时间及随意变更商铺位置并且被上诉人所建好的根本就不是商铺而是一大片空地,画好线美其名曰“商铺”的情况下，上诉人及其另案其他当事人均坚决表示不再继续同被上诉人签订正式合同购买其商铺,那该判决将如何自处?是否能予与执行?是强制上诉人同被上诉人签订合同?这恐怕做不到吧;还是不退上诉人已缴纳的认购房款?这才是最主要的目的吧。如果是这种情况的话,该案涉及的不仅仅是上诉人一人,还有其余当事人加起来上百万的房款,这样的不公平公正违反法律违反事实的判决并没有化解社会矛盾,而是激化了社会矛盾。夏邑博瑞置业有限公司辩称，一审认定事实清楚，适

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终2105号上诉人（原审原告）：陈英，女，汉族，1992年2月6日生，住河南省夏邑县。身份账号码41×××64。委托诉讼代理人：娄逍遥，河南良承律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）:夏邑博瑞置业有限公司,住所地河南省夏邑县。统一社会信用代码:914114263450072757。法定代表人:庄惠平,系该公司总经理。委……