金融借款合同纠纷 （2019）川1321民初2988号
裁判要旨
首先，原南部县农村信用合作联社改制成立南部农商银行后，原告南部农商银行作为南部县农村信用合作联社债权债务的合法承继主体，其与被告西安金洲房地产开发有限责任公司签订的《合作协议》、与被告马艳签订的《个人住房借款合同》等法律文书系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，上述合同合法有效，应当受到法律保护。 其次，被告马艳作为借款人自2019年4月20日起长期未按合同约定履行还款义务，已经违反合同约定,原告有权按合同约定（借款合同第十四条第（十一）项）提前收回全部贷款本息，并要求被告承担相应的违约责任。 第三，被告马艳以其购买的位于南部县南隆镇新区桂仙路金洲翠城5幢第3单元第13层3-13-2号的住房一套对上述借款向原告提供了抵押担保，并办理了预告抵押登记，本案所涉债权系抵押债权，原告对抵押房屋享有优先受偿权。 第四，被告西安金洲房地产开发有限责任公司对上述借款本息和相关费用已经进行了签字担保，依法应向原告承担连带保证责任。 最后，原告因本次诉讼支出的律师费14000.00元，系原告为实现其债权所产生的合理费用，该费用的负担双方在其借款合同中已有明确约定：即由违约方承
摘要
四川南部农村商业银行股份有限公司与马艳、西安金洲房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初2988号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司（原南部县农村信用合作联社），住所地：四川省南部县南隆镇金葫路10号。 统一社会信用代码：91511321731614217L。 法定代表人：李成胜，董事长。 委托诉讼代理人：谢廷平，四川义立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜黎明，四川义立律师事务所律师。 被告：马艳，女……