租赁合同纠纷 （2021）津01民终493号

原、被告签订的《租赁合同》以及《租赁合同解除协议书》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告要求确认原、被告签订的《租赁合同》于2020年1月1日解除，符合合同约定，一审法院予以确认。合同解除后，被告应当按照约定将房屋腾清并交还给原告并支付房屋使用费，房屋使用费调整为1元/平方米/天计算。被告辩称涉诉房屋未交付，证据不足，一审法院不予采信。原告要求被告支付2017年1月1日至2019年12月31日的租金3,959,937元并支付房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。一审法院判决：一、确认原告天津市张家窝建设开发有限公司与被告长泰辉煌（天津）房地产投资顾问有限公司签订的《租赁合同》于2020年1月1日解除；二、被告长泰辉煌（天津）房地产投资顾问有限公司于本判决生效之日起十五日内将位于××镇××号地还迁房8、12号楼、建筑面积为3462.97平方米的临街二、三层底商，以及位于××镇××号地还迁房20号楼、建筑面积为153.41平方米的底商腾清并交还给原告天津市张家窝建设开发有限公司；三、被告长泰辉煌（天津）房地产投资顾问有限公司于

原、被告签订的《租赁合同》以及《租赁合同解除协议书》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告要求确认原、被告签订的《租赁合同》于2020年1月1日解除，符合合同约定，一审法院予以确认。合同解除后，被告应当按照约定将房屋腾清并交还给原告并支付房屋使用费，房屋使用费调整为1元/平方米/天计算。被告辩称涉诉房屋未交付，证据不足，一审法院不予采信。原告要求被告支付2017年1月1日至2019年12月31日的租金3,959,937元并支付房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。一审法院判决：一、确认原告天津市张家窝建设开发有限公司与被告长泰辉煌（

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终493号上诉人（一审被告）：长泰辉煌（天津）房地产投资顾问有限公司，住所地天津空港经济区西二道**丽港大厦裙房**201-B130。法定代表人：刘辉，经理。委托诉讼代理人：杨维武，天津华永律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：天津市张家窝建设开发有限公司，，住所地天津西青区汽车工业区（天津高泰科技创业产业园）天安路****楼206法定代……