租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09430号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。刘艳柱承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求刘艳柱给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于刘艳柱应付款项的具体数额，法院以高岭市场中心提交的实际应付款证明为依据；关于刘艳柱辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于刘艳柱的该项辩解，法院不予采信；关于刘艳柱辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对刘艳柱的该项辩解，法院不予支持；关于刘艳柱辩称由于停暖、市场扩建、锁闭市场正门等原因给其造成的各项损失，与本案亦不属于同一法律关系，本案不予涉及。据此，原审法院于2015年5月作出判决如下：一、刘艳柱于判决生效之日起十日内，给付北京市高岭通达农副产品市场中心租赁费一万二千六百七十元八角、取暖费一千九百五十元，共计一万四千六百二十元八角。二、驳回北京市高岭通达农副产品市场中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。刘艳柱承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求刘艳柱给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于刘艳柱应付款项的具体数额，法院以高岭市场中心提交的实际应付款证明为依据；关于刘艳柱辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于刘艳柱的该项辩解，法院不予采信；关于刘艳柱辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对刘艳柱的该项辩解，法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09430号上诉人（原审被告）刘艳柱，男，1965年6月30日出生。委托代理人唐淑华，北京市鑫宝律师事务所律师。委托代理人陈天树，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市高岭通达农副产品市场中心，住所地北京市密云县高岭镇高岭村西。法定代表人杨东，经理。委托代理人马俊杰，北京市密云县穆家峪镇第二法律服务所法律工作者。上诉人刘……