商品房销售合同纠纷 （2021）辽12民终678号

诉争房屋虽然已被沈阳市沈河区人民法院执行，诉争房屋并未确认为被告王冬所有。辽宁省高级人民法院、铁岭市中级人民法院已对涉案的部分房屋认定被告王冬不能证明其向被告昌图县建兴房地产开发有限公司支付了房屋全部购房款事实，诉争房屋亦未登记在被告王冬名下，涉案房屋归其所有缺乏事实及法律依据，故对原告提出确认与被告昌图县建兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效、解除预售合同登记备案、被告昌图县建兴房地产开发有限公司配合原告办理产权登记手续的诉讼请求，本院予以支持。对被告王冬的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告霍福林与被告昌图县建兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同合法有效。二、解除被告王冬在昌图县不动产登记服务中心对昌图县松山雅居小区386幢1号楼5号门市的商品房预售合同登记备案。三、被告昌图县建兴房地产开发有限公司于本判决生效后立即配合原告霍福林办理产权登记手续。四、驳回原告霍福林其他诉讼请求。案件诉讼费7575元，由被告昌图县

诉争房屋虽然已被沈阳市沈河区人民法院执行，诉争房屋并未确认为被告王冬所有。辽宁省高级人民法院、铁岭市中级人民法院已对涉案的部分房屋认定被告王冬不能证明其向被告昌图县建兴房地产开发有限公司支付了房屋全部购房款事实，诉争房屋亦未登记在被告王冬名下，涉案房屋归其所有缺乏事实及法律依据，故对原告提出确认与被告昌图县建兴房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效、解除预售合同登记备案、被告昌图县建兴房地产开发有限公司配合原告办理产权登记手续的诉讼请求，本院予以支持。对被告王冬的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十九条、《最高

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终678号上诉人（原审被告）：王冬，男，1972年10月30日生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张路，辽宁瀛沈律师事务律师。委托诉讼代理人：魏劭婷（上诉人王冬妻子），女，1969年10月7日生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：霍福林，男，1961年1月29日生，汉族，无职业，户籍所在地昌图县，现住昌图县。委托……