临时用地合同纠纷 （2016）黑02民终53号

被告作为临时用地的使用人在合同未明确约定占地结束时间的情况下，在工程结束后应负有告知合同相对人的义务，即应通知原告不再使用便道，终止合同，但事实上被告并未履行告知义务，故其抗辩工程结束不再使用便道，拒绝支付占地补偿的抗辩意见，本院不予采纳。由于被告在临时占地过程中，与第三人后五家子村和原告孙立帮分别签订临时占地补偿协议，故本院认为，在被告与原告的合同中占地结束时间约定不明的情况下，应当参照被告与第三人后五家子村签订的合同予以认定。被告与第三人签订的临时占地补偿协议中约定期限2010年3月1日至2013年12月31日使用期满后土地交还后五家子村，无须被告复垦。故本院认为，无论被告是否施工结束，至2013年12月31日合同已经到期，应当按照合同约定将土地交还后五家子村，并由后五家子村进行复垦，至此合同权利义务关系终止。所以，被告占地的结束时间亦应为2013年12月31日。综上，原、被告占地补偿协议的土地占用期限应为2009年12月24日至2013年12月31日。关于补偿费计算的问题。根据原、被告协议第二项的约定：“除原施工方给予的补偿外，被告一次性给付原告70万元（在原计算补偿费用为61.

被告作为临时用地的使用人在合同未明确约定占地结束时间的情况下，在工程结束后应负有告知合同相对人的义务，即应通知原告不再使用便道，终止合同，但事实上被告并未履行告知义务，故其抗辩工程结束不再使用便道，拒绝支付占地补偿的抗辩意见，本院不予采纳。由于被告在临时占地过程中，与第三人后五家子村和原告孙立帮分别签订临时占地补偿协议，故本院认为，在被告与原告的合同中占地结束时间约定不明的情况下，应当参照被告与第三人后五家子村签订的合同予以认定。被告与第三人签订的临时占地补偿协议中约定期限2010年3月1日至2013年12月31日使用期满后土地交还后五家子村，无须被告复垦。故本院认为，无论被告是否施工结束，至

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终53号上诉人（原审被告）中国铁建大桥工程局集团有限公司，住所地天津市空港经济区中环西路32号。法定代人吴建顺，该公司董事长。委托代理人杜桦杨。被上诉人（原审原告）孙立帮，公民身份号码：×××，住齐齐哈尔市。委托代理人陈文革，黑龙江陈文革律师事务所律师。原审第三人齐齐哈尔市昂昂溪区榆树屯镇后五家子满族村村民委员会，所在地齐齐哈尔市……