金融借款合同纠纷 （2019）豫0411民初2912号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 农行中兴路支行与孙树昆、居尚房地产公司签订的《个人购房担保借款合同》不违反法律、法规的强制性规定，农行湛河支行诉请孙树昆、居尚房地产公司承担责任所依据的合同条款合法有效，本院予以确认。 借款合同签订后，农行中兴路支行按照合同约定向孙树昆发放了贷款，孙树昆未按合同约定及时偿还借款本息已构成违约，应按合同约定及法律规定承担相应的违约责任。 现农行湛河支行要求孙树昆偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。 居尚房地产公司为该笔借款提供阶段性连带责任担保，愿对该借款提供连带责任保证，故应按约定对该债务承担连带清偿责任。 预告登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记。 本案中的预购商品房抵押预告登记，主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现，并非直接导致抵押权的设立。 在预售商品房上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，抵押权人行使房屋优先受偿权依据不足，故农行湛河支行对位于湛河区×电大道西段南侧山水华庭东区×号楼东×单元×层西北户×号房已办理了预购商品房抵押预告登记的该房产不享有优先受偿权，农行湛河支行该诉
摘要
中国农业银行股份有限公司平顶山湛河支行与孙树昆、河南居尚房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0411民初2912号原告：中国农业银行股份有限公司平顶山湛河支行，住所地：平顶山市南环路40号。 统一社会信用代码：91410400871759514A。 负责人：杨红彬，行长。 委托诉讼代理人：李海河，男，1966年3月20日出生，中国农业银行股份有限公司平顶山湛河支行员工，住平顶山市湛河区。 委托诉讼代理人：王国奇，男，1971年1……