装饰装修合同纠纷 （2017）吉02民终2804号

本案属于装饰装修合同纠纷。博大建设公司与洪城地产公司签订的《吉林国贸假日酒店样板间施工协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且博大建设公司具有相应的建筑装饰工程施工资质，合同合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款之规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”虽然双方在样板间施工协议书中约定施工工期2013年4月20日开工至2013年6月5日达到竣工验收条件，但在2013年4月18日，双方签订样板间施工场地移交管理备忘会签单时，写明交接日期为2013年4月18日至2013年6月10全面竣工验收，可以认定双方协商一致，对于施工工期进行更改，故涉案工程的施工工期为2013年4月18日至2013年6月10日。关于涉案工程是否竣工验收，双方在样板房施工协议书中约定就协议书未约定的其他条款执行已经签订的《建筑装饰工程施工合同》，而对于工程竣工与结算，在双方签订的施工合同中约定应先向洪城地产公司提交竣工验收报告，竣工报告批准后，博大建设公司向洪城地产公司提交结算报告办理竣工结算。洪城地产公司抗辩涉案工程并未竣工亦未进行决算，但博大建设公司提供的工程结算书上审

本案属于装饰装修合同纠纷。博大建设公司与洪城地产公司签订的《吉林国贸假日酒店样板间施工协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且博大建设公司具有相应的建筑装饰工程施工资质，合同合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款之规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”虽然双方在样板间施工协议书中约定施工工期2013年4月20日开工至2013年6月5日达到竣工验收条件，但在2013年4月18日，双方签订样板间施工场地移交管理备忘会签单时，写明交接日期为2013年4月18日至2013年6月10全面竣工验收，可以认定双方协商一致，对于施工工期进行更改，故涉案工程的施工

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2804号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉林市洪城地产置业有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区重庆路1367号。法定代表人：陈少清，经理。委托诉讼代理人：曲红智，法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市博大建设集团有限公司，住所地广东省深圳市福田区振华路海外装饰大厦综合楼2东A段第10层1-12轴。法定代表人：徐凯宏，董事长。委……