其他案由 （2021）苏02执异87号

我国《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中,本院查封的涉案房产系登记于被执行人刘清青和其父母即案外人徐会芳、刘少荣名下，依法应当认定刘清青和徐会芳、刘少荣是涉案房产的共同所有权人。在刘清青刑事判决罚金、追缴税款尚未执行的情况下，本院依法查封登记在刘清青与徐会芳、刘少荣共有的涉案房产符合法律规定。案外人徐会芳、刘少荣所提交的证据材料亦显示涉案房产的买卖合同及相关附件系刘清青与刘少荣签署及办理，其提交的徐会芳银行付款明细等，仅能证明购买房屋及归还银行贷款的付款情况，不能证明涉案房产刘清青没有相应财产份额。现徐会芳、刘少荣以其系房屋实际所有权人为由提出排除执行异议，与房产登记情况不符，且不符合相关法律规定。其要求对涉案房屋解除查封、停止执行的异议请求，本院不

我国《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中,本院查封的涉案房产系登记于被执行人刘清青和其父母即案外人徐会芳、刘少荣名下，依法应当认定刘清青和徐会芳、刘少荣是涉案房产的共同所有权人。在刘清青刑事判决罚金、追缴税款尚未执行的情况下，本院依法查封登记在刘清青与徐会芳

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执异87号案外人:刘少荣，男，汉族，1966年10月11日生，户籍在江苏省盐城市盐都区，现租住在盐城市盐都区。案外人:徐会芳，女，汉族，1963年9月9日生，户籍在江苏省盐城市盐都区，现租住在盐城市盐都区。被执行人：徐文喜，男，1982年10月15日生，汉族，住苏州市吴中区（现在服刑）。被执行人：刘清青，男，1987年3月28日生，汉族，……