民间借贷纠纷 （2014）吉中民二初字第55号

本案争议的焦点为：一、原告天宇公司与被告名骏置业公司签订借款合同是否合法有效；二、借款本金、利息如何计算；三、被告名骏置业公司、刘健、刘红艳、浩楠公司应否均承担还款责任；四、实现债权的16万元应否支持。关于借款合同效力问题。原告天宇典当公司系领有营业执照，具备房地产抵押典当经营资质的企业法人，名骏置业公司与天宇典当公司签订借款合同，约定用名骏置业公司的房产抵押，向天宇典当公司借款1600万元，该合同未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方成立借款合同法律关系，名骏置业公司依法应承担还本付息的义务。因双方并未办理抵押登记手续，故天宇典当公司抵押权未设立。关于借款本金及利息如何计算问题。原告天宇公司提供了付款给刘健的银行凭证，总计汇款金额14985000元，结合双方的借款合同约定、被告出具的借条及担保函，本院对原告借款本金14985000元予以认定。因双方未办理抵押登记手续，不具备典当效力，故原告不得依据《典当管理办法》规定的当金利率及综合管理费率收取借款利息。双方在合同中约定借款期限内月利率为37‰，逾期加收利率40%，该约定的借款利率明显超过银行同期贷款利率四倍标准，超过部分本院依法

本案争议的焦点为：一、原告天宇公司与被告名骏置业公司签订借款合同是否合法有效；二、借款本金、利息如何计算；三、被告名骏置业公司、刘健、刘红艳、浩楠公司应否均承担还款责任；四、实现债权的16万元应否支持。关于借款合同效力问题。原告天宇典当公司系领有营业执照，具备房地产抵押典当经营资质的企业法人，名骏置业公司与天宇典当公司签订借款合同，约定用名骏置业公司的房产抵押，向天宇典当公司借款1600万元，该合同未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方成立借款合同法律关系，名骏置业公司依法应承担还本付息的义务。因双方并未办理抵押登记手续，故天宇典当公司抵押权未设立。关于借款本金及利息如何计算问题。原告天宇

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民二初字第55号原告江西天宇典当有限责任公司，住所地：吉安市吉州区吉州大道20号1-06。法定代表人刘冬泉，该公司董事长。委托代理人李勇、陈健庚，江西钧略律师事务所律师。被告江西名骏置业有限责任公司，住所地：江西省安福县平都镇枫林村（安福名都大酒店）。法定代表人张友华，该公司经理。委托代理人叶勇斌，江西策源律师事务所律师。被告江西浩楠集团有……