民间借贷纠纷 （2019）黔01民初167号

依法成立的合同，受法律保护。首先，2017年5月20日签订的《借款偿还协议》中关于以4800㎡商铺抵偿2000万元债务的部分是否存在违约问题，本院认为，第一，该协议约定的以物抵债的部分存在在建工程抵押的问题，双方签订协议前在建工程已经存在抵押事实，马林娣知道或者应当知道该事实，且黔东南州恒丰公司于2018年4月9日取得抵押权人同意解除抵押的申请，虽然该事实影响到《借款偿还协议》以物抵债部分的履行，但并不构成黔东南州恒丰公司的根本违约；2.借款协议签订时15栋1楼10号门面至2楼之间有上下两部电梯问题，因该电梯并未在规划图里体现，双方合同中也未对电梯的保留进行特别约定，故不能据此认为黔东南州恒丰公司的根本违约。所以，原告认为黔东南州恒丰公司根本违约请求解除合同的诉请本院不予支持，要求黔东南州恒丰公司按照《借款偿还协议》承担违约责任及违约金本院不予支持。其次，本院同时认为，第一，以物抵债，系债务清偿的方式之一，若债务人未实际履行以物抵债协议，则债权人与债务人之间的旧债务并未消灭。旧债务于新债务履行之前不消灭，旧债务和新债务处于衔接并存的状态；在新债务合法有效并得以履行完毕后，因完成了债务清

依法成立的合同，受法律保护。首先，2017年5月20日签订的《借款偿还协议》中关于以4800㎡商铺抵偿2000万元债务的部分是否存在违约问题，本院认为，第一，该协议约定的以物抵债的部分存在在建工程抵押的问题，双方签订协议前在建工程已经存在抵押事实，马林娣知道或者应当知道该事实，且黔东南州恒丰公司于2018年4月9日取得抵押权人同意解除抵押的申请，虽然该事实影响到《借款偿还协议》以物抵债部分的履行，但并不构成黔东南州恒丰公司的根本违约；2.借款协议签订时15栋1楼10号门面至2楼之间有上下两部电梯问题，因该电梯并未在规划图里体现，双方合同中也未对电梯的保留进行特别约定，故不能据此认为黔东南州恒丰

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民初167号原告（反诉被告）:马林娣，女，1966年3月9日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：金达刚、蔡国春，系贵州贵友律师事务所律师及实习律师。被告（反诉原告）:黔东南州恒丰房地产有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市仰阿莎广场东侧金泉国际新城售楼部，统一社会信用代码：915226007705567349。法定代……