房屋买卖合同纠纷 （2014）长中民三终字第03620号

房屋出售是买卖双方共同意思一致的结果，订立房屋买卖合同应当遵循缔约自由的民法原则，华天集团没有与周铁签订房屋买卖协议，现在也不同意与周铁补签买卖协议，说明作为卖方的华天集团不愿意将本案所争议房屋出售给周铁，周铁就不能获得该房屋的所有权；华天集团在其内部分房方案中，已经明确规定了“非正式工”不能取得房屋所有权，只能以息代租，周铁交纳的是房屋押金而不是购房款，周铁请求取得该房屋所有权，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。经该院审判委员会研究决定，根据《中华人民共和国合同法》第三条、第四条之规定，判决如下：驳回周铁的诉讼请求。本案受理费391元，由周铁负担。上诉人周铁不服一审判决上诉称，一审认定不符合事实。周铁于1989年6月入职华天集团，1999年1月作为有资格的集资建房人交售房集资款40170后，分配入住解放东路380号华天公寓1103房，第三年开始有人办理了房屋产权证，至今没有为上诉人办理房屋产权证手续，侵害了上诉人对房屋的所有权和自主权。请求撤销湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2013）芙民初第2788号民事判决，改判：1、要求华天集团补发1999年9月单位集资建房分配本人的住房（位于解放

房屋出售是买卖双方共同意思一致的结果，订立房屋买卖合同应当遵循缔约自由的民法原则，华天集团没有与周铁签订房屋买卖协议，现在也不同意与周铁补签买卖协议，说明作为卖方的华天集团不愿意将本案所争议房屋出售给周铁，周铁就不能获得该房屋的所有权；华天集团在其内部分房方案中，已经明确规定了“非正式工”不能取得房屋所有权，只能以息代租，周铁交纳的是房屋押金而不是购房款，周铁请求取得该房屋所有权，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。经该院审判委员会研究决定，根据《中华人民共和国合同法》第三条、第四条之规定，判决如下：驳回周铁的诉讼请求。本案受理费391元，由周铁负担。上诉人周铁不服一审判决上诉称，一审认定不符合

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第03620号上诉人（原审原告）周铁。被上诉人（原审被告）华天酒店集团股份有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放东路300号。法定代表人陈纪明，该公司董事长。委托代理人周振文，湖南金州律师事务所律师。委托代理人刘芳，湖南金州律师事务所律师。上诉人周铁因与被上诉人华天酒店集团股份有限公司（以下简称华天集团）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长……