商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终11422号

系认购商品房合同行为的一部分是完全错误的。二、一审法院认为该团购费的返还应由我方与嘉润公司承担连带责任系适用法律错误。连带责任只有在法律有明确规定或当事人之间有约定的情形下才能成立，本案双方并未约定承担连带责任，也无法律规定在此种情形下应认定当事人之间承担连带责任。该笔团购费系由嘉润公司收取，应由其承担返还责任。嘉润公司辩称，同上诉意见。嘉润公司上诉请求：1.撤销一审判决的第三项，依法改判嘉润公司不承担判决中第一、二项金钱给付义务的连带责任；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：一、我方与被上诉人之间没有法律关系，基于合同的相对性原则，我方无需承担退款义务；二、一审法院判令我方承担连带责任的释法说理前后矛盾。既然一审法院认定交纳两万元团购费的行为是被上诉人认购发展北大公司开发的商品房合同行为的一部分，基于合同相对性原则，退还两万元团购费的义务与我方无关；三、判令我方承担连带责任没有法律依据。北大教育公司辩称，同上诉意见。赵雅茹辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求贵院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。赵雅茹向一审法院起诉请求：1.判令二名被告退还原告预付房款人民币2万

系认购商品房合同行为的一部分是完全错误的。二、一审法院认为该团购费的返还应由我方与嘉润公司承担连带责任系适用法律错误。连带责任只有在法律有明确规定或当事人之间有约定的情形下才能成立，本案双方并未约定承担连带责任，也无法律规定在此种情形下应认定当事人之间承担连带责任。该笔团购费系由嘉润公司收取，应由其承担返还责任。嘉润公司辩称，同上诉意见。嘉润公司上诉请求：1.撤销一审判决的第三项，依法改判嘉润公司不承担判决中第一、二项金钱给付义务的连带责任；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：一、我方与被上诉人之间没有法律关系，基于合同的相对性原则，我方无需承担退款义务；二、一审法院判令我方承担

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11422号上诉人（原审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号。法定代表人：侯亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：章学峰，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱双，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：沈阳嘉润置业代理有限公司，住所地：沈阳市东陵区……