买卖合同纠纷 （2017）辽02民终526号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务,履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人,有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料,但被告所提供的证据不足以证明其抗辩意见。因此，被告应按合同约定向原告支付违约金。对于原告主张被告应自2014年12月22日始至2016年3月24日止，按合同约定支付违约金17,150元（490天×总房款350，000元×万分之一）的请求，原告的天数计算有误，2014年12月22日至2016年3月24日应为459天，故被告应支付原告违约金16,065元（459天×总房款350，000元×万分之一）。至于被告要求原告提供商业贷款和公积金贷款已到被告账户的证据一节，因为原告已提供被告出具的收房款发票和一审法院调取的《个人住房公积金贷款审批表》和《个人委托贷款划拨资金通知书》，且被告已将房屋交付与原告，从上述证据及交房行为，足以说明原告已将全部房款交付与被告，原告的举证责任已尽到，无须再提供交

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务,履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人,有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料,但被告所提供的证据不足以证明其抗辩意见。因此，被告应按合同约定向原告支付违约金。对于原告主张被告应自2014年12月22日始至2016年3月24日止，按合同约定支付违约金17,150元（490天×总房款350，000元×万分之一）的请求，原告的天数计算有误，2014年12月22日至2016年3

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终526号上诉人（原审被告）：大连文景房地产开发有限公司，住所地普兰店市太平街道办事处柳家社区。法定代表人：景克瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹永建，该公司职员。委托诉讼代理人：山红梅，辽宁金刚石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫闯。上诉人大连文景房地产开发有限公司（以下简称文景公司）因与被上诉人宫闯买卖合同纠纷一案，不服大连……