（2017）陕01民终9448号

本案争执的焦点问题在于：1、涉案房屋权属在法院查封时是否发生变化；2、法院查封涉案房屋是否存在错误。根据当事人提交的证据，可以确认涉案房屋是张树成、李道华依照拆迁安置政策取得的合法财产。该财产所有权的转移，须在有权部门办理过户登记方能生效，仅有双方的一致意见并不产生物权变动的法律后果。本案中，柯曾峰提交的证据显示其与张树成签订拆迁安置房买卖合同时尚未选房和安置，张树成在2016年4月2日确定了具体的房号，同年5月26日向西安敬德物业管理有限责任公司提交了曹家庙社区户内人员办理物业入住手续分房确认表，柯曾峰亦在2016年6月17日向物业公司缴纳了物业管理费及装修押金等费用，表明在2016年5月26日前，涉案房屋的产权并未发生变化。而法院在2016年4月25日做出的（2008）未执字01003-1号执行裁定，查封尚在第三人张树成名下的涉案房屋并无不当。故柯曾峰要求确认涉案房屋归其所有应终止对该房屋的执行之诉讼请求，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条、第十四条、第

本案争执的焦点问题在于：1、涉案房屋权属在法院查封时是否发生变化；2、法院查封涉案房屋是否存在错误。根据当事人提交的证据，可以确认涉案房屋是张树成、李道华依照拆迁安置政策取得的合法财产。该财产所有权的转移，须在有权部门办理过户登记方能生效，仅有双方的一致意见并不产生物权变动的法律后果。本案中，柯曾峰提交的证据显示其与张树成签订拆迁安置房买卖合同时尚未选房和安置，张树成在2016年4月2日确定了具体的房号，同年5月26日向西安敬德物业管理有限责任公司提交了曹家庙社区户内人员办理物业入住手续分房确认表，柯曾峰亦在2016年6月17日向物业公司缴纳了物业管理费及装修押金等费用，表明在2016年5月2

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9448号上诉人（原审原告）：柯曾峰，男，1975年6月25日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，陕西吉尔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶亚君，女，1948年3月8日出生，汉族，住西安市雁塔区。原审第三人：张树成，男，1948年10月15日出生，汉族，住西安市未央区。原审第三人：李道华，女，1952年3月2日出……