建设工程施工合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00229号

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同无效。本案中，芮道福不具有建筑施工的相应资质，挂靠宿州五建公司订立的建筑工程施工合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。芮道福向宿州五建公司支付投标保证金5万元，因合同无效，宿州五建公司应当返还芮道福。宿州五建公司辩称董爱文代芮道福办理挂靠事宜，宿州五建公司相信董爱文有代理权限，将5万元投标保证金返还董爱文，构成表见代理的意见，未提供证据证明，不予采信。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的若干规定〉》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：宿州五建公司于判决生效之日起十日内返还芮道福投标保证金5万元。一审案件受理费1050元，减半收取525元，由宿州五建公司负担。宿州五建公司不服一审判决，提出上诉称：宿州五建公司已将5万元保证金退还给董爱文，且宿州五建公司有理由相信董爱文有权代表芮道福办理并领取保证金退还事宜，宿州五建公司不应再向芮道福承担退还5万元保证金的责任。请求查明事实

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同无效。本案中，芮道福不具有建筑施工的相应资质，挂靠宿州五建公司订立的建筑工程施工合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。芮道福向宿州五建公司支付投标保证金5万元，因合同无效，宿州五建公司应当返还芮道福。宿州五建公司辩称董爱文代芮道福办理挂靠事宜，宿州五建公司相信董爱文有代理权限，将5万元投标保证金返还董爱文，构成表见代理的意见，未提供证据证明，不予采信。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的若干规定〉》第一条

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00229号上诉人（一审被告）：宿州市第五建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省宿州市。法定代表人：曹新建，该公司总经理。委托代理人：梅卫民，安徽拂晓律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：芮道福，男，1980年6月22日出生，汉族，农民，住江苏省溧阳市。上诉人宿州市第五建筑安装工程有限责任公司（以下简称宿州五建公司）因与被诉人芮道……