租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终11420号

东城公司虽未在《大棚定租协议书》上盖章，但根据其出具的收款收据的内容可知，其已知晓路希才租赁案涉大棚一事，其出具收款收据的行为应视为对苗德菊代表东城公司与路希才签订协议行为的追认。结合东城公司其他类似案件，东城公司承租的案涉大棚项目并未取得建设规划许可，故双方签订的《大棚定租协议书》应为无效合同。无效合同自始无效，因该合同而取得的财产，应当予以返还。故路希才要求东城公司返还款项57000元的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。因双方的合同被确认无效，不存在解除合同的情形，故路希才要求解除合同的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。关于苗德菊、杨厚兴、米效勤、张淑桦的责任承担问题。本案中，苗德菊、杨厚兴均非东城公司股东，路希才虽将案涉款项直接支付苗德菊、杨厚兴，但不能证明东城公司的公司财产与股东财产存在混同现象。米效勤、张淑桦虽为东城公司股东，并先后担任东城公司的法定代表人，本案中二人并不存在以自己名义对外收款的行为，根据现有证据无法证实东城公司存在公司财产与股东财产混同现象。故路希才要求苗德菊、杨厚兴、米效勤、张淑桦对东城公司债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，一审法院

东城公司虽未在《大棚定租协议书》上盖章，但根据其出具的收款收据的内容可知，其已知晓路希才租赁案涉大棚一事，其出具收款收据的行为应视为对苗德菊代表东城公司与路希才签订协议行为的追认。结合东城公司其他类似案件，东城公司承租的案涉大棚项目并未取得建设规划许可，故双方签订的《大棚定租协议书》应为无效合同。无效合同自始无效，因该合同而取得的财产，应当予以返还。故路希才要求东城公司返还款项57000元的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。因双方的合同被确认无效，不存在解除合同的情形，故路希才要求解除合同的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。关于苗德菊、杨厚兴、米效勤、张淑桦的责任承担问题。本案

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11420号上诉人(原审原告)：路希才，男，1973年12月7日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王启龙，山东邦源律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨厚兴，男，1957年5月12日出生，汉族，住济南市。被上诉人(原审被告)：济南东城岐山庄园生态农业有限公司，住所地济南市。法定代表人：董福亭。被上诉人(原审被告)：米效勤，男，1……