房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0116民初3964号
裁判要旨
原、被告签订的《重庆市江津区保障性住房租赁合同》是双方平等协商自愿达成的协议，没有违反法律法规效力性强制规定，应该合法有效。 租赁合同期满后，被告继续使用承租房屋，原告对此也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 被告从签订租赁合同之日起就未按照合同约定向原告交纳房租，其行为已经违约，原告向被告追索其所欠的房屋租金，于法有据，本院应予支持。 但是，双方签订合同的时间是2013年5月10日，那么起算租金的时间应该从签订合同之日。 原告所主张的2013年5月1日至5月9日前的租金（14.52元），于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告林成昆于本判决生效后一月内向原告重庆市江津区住房保障中心支付其2013年5月10日至2018年12月31日所欠的房屋租金3370.48元。
摘要
重庆市江津区住房保障中心与林成昆房屋租赁合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初3964号原告：重庆市江津区住房保障中心，住所地重庆市江津区几江街道办事处津西路143号，统一社会信用代码125003817339591390。 法定代表人：罗万富，主任。 委托诉讼代理人：王忠文，男，重庆市江津区住房保障中心工作人员。 被告：林成昆，男，汉族，1970年2月16日出生，住重庆市江津区。 原告重庆市江津区住房保……