返还原物纠纷 （2016）渝01民终6185号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。双槐镇政府为支持双槐火力电厂建设，出资修建包括位于双槐镇槐富路农民新村B型2幢4-1号房屋的农民新村征地拆迁安置房工程，并经竣工验收。在杨范池与双槐镇政府签订《拆迁房屋货币安置协议》后，杨范池领取货币安置款，双方对此无异议，予以确认。杨范池向双槐镇政府交纳新村购房款，双方虽未签订书面协议，杨范池与双槐镇政府形成房屋买卖关系，本案诉争的位于双槐镇槐富路农民新村B型2幢4-1号房屋未办理登记，即杨范池并未实际取得该房屋的物权，杨范池本应通过合理程序妥善处理相关事宜，但杨范池未与双槐镇政府协商，且未经双槐镇政府同意，自行搬入诉争房屋居住，其行为亦是错误的，应当承担侵权民事责任。文华明、尹志兰虽办理了农转非手续，文华明、尹志兰与双槐镇政府没有签订《房屋拆迁安置协议》，文华明、尹志兰以双槐镇政府未通知选房和办理入住手续为由，自行搬入诉争房屋居住，其行为是错误的。杨波的户籍迁入文华明户，杨某系杨波之子，杨波、杨某没有事实和法律依据，自行搬入诉争房

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。双槐镇政府为支持双槐火力电厂建设，出资修建包括位于双槐镇槐富路农民新村B型2幢4-1号房屋的农民新村征地拆迁安置房工程，并经竣工验收。在杨范池与双槐镇政府签订《拆迁房屋货币安置协议》后，杨范池领取货币安置款，双方对此无异议，予以确认。杨范池向双槐镇政府交纳新村购房款，双方虽未签订书面协议，杨范池与双槐镇政府形成房屋买卖关系，本案诉争的位于双槐镇槐富路农民新村B型2幢4-1号房屋未办理登记，即杨范池并未实际取得该房屋的物权，杨范池本应通过合理程

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6185号上诉人（原审被告）：杨范池，男，1963年10月17日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：文华才，男，汉族，1976年8月6日出生，住重庆市合川区。上诉人（原审被告）：文华明，女，1963年4月4日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：文华才，男，汉族，1976年8月6日出生，住重庆市合川区。上诉人（原审被告）：……