租赁合同纠纷 （2021）辽08民终605号

原告孙林生与被告杨玉英签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应属有效，双方均应按协议约定履行。原告孙林生认为被告存在妨害行为，导致二层租户退租，应承担举证责任。根据庭审调查的情况，被告杨玉英承租房屋未将楼梯通道堵塞封闭，通向二层房屋可以由一层进入，因此原告认为被告违约，要求被告赔偿损失6万元，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:驳回原告孙林生的诉讼请求。案件受理费800元（原告已预交）由原告承担。本院二审期间，上诉人提供视频3段及照片，证明二楼租户无法正常上楼。被上诉人质证：根据上诉人所称，视频及照片拍摄时间为2021年，据当事人所称，现在楼上并没有进行出租，所以不存在妨害行为。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，本案中，上诉人为证明被上诉人存在妨碍二楼租户的行为，向一审法院提交了康美华的书面证人证言，因证人并未出庭作证，且与本案存在一定利害关系，故一审法院未采信上述证据并无不当。上诉人二审期间又向

原告孙林生与被告杨玉英签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应属有效，双方均应按协议约定履行。原告孙林生认为被告存在妨害行为，导致二层租户退租，应承担举证责任。根据庭审调查的情况，被告杨玉英承租房屋未将楼梯通道堵塞封闭，通向二层房屋可以由一层进入，因此原告认为被告违约，要求被告赔偿损失6万元，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:驳回原告孙林生的诉讼请求。案件受理费800元（原告已预交）由原告承担。本院二审期间，上诉人提供视频3段及照片，证明二楼租户无法正常上楼。被上诉人质证：根据上诉人所称，视频及照片拍摄时间为202

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终605号上诉人（原审原告）：孙林生，男，汉族，1970年9月29日生，个体，现住营口市站**。委托诉讼代理人：彭二韩，女，系上诉人妻子。委托诉讼代理人：裴凤铁，男，系上诉人表哥。被上诉人（原审原告）：杨玉英，女，回族，1960年7月7日出生，个体，户籍所在地营口市西市区。委托诉讼代理人：赵琪，辽宁睿智律师事务所律师。上诉人孙林生因与被……