房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）长民一终字第100号

双方于2007年7月4日签订的《棚户区拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现长春市腾安房地产开发有限公司将卢福文房屋拆除，但未按约定安排卢福文回迁并拖欠临时安置补助费，其应承担相应违约责任。因约定的B区内已无房源可供安置，故卢福文要求长春市腾安房地产开发有限公司在B区安置房屋的请求已履行不能，本院不予支持，其可另行主张损失。因卢福文坚持在B区安置，故其要求长春市腾安房地产开发有限公司赔偿公摊面积款和电梯费共计100000元损失以及回迁房屋室内简单装修费20000元的请求，本院无法支持。因交纳扩大面积款系卢福文履行合同行为，故卢福文要求长春市腾安房地产开发有限公司支付所交扩大面积款利息8910元的诉请于法无据，本院不予支持。卢福文要求长春市腾安房地产开发有限公司补偿因6年多未给予回迁的临时补助费43200元以及交通费、误工费28000元的请求无事实和法律依据，本院亦不予支持。按照协议约定，长春市腾安房地产开发有限公司应自2007年2月22日至2008年8月22日（18月）按291.1元/月标准、2008年8月23日至2008年11月2

双方于2007年7月4日签订的《棚户区拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现长春市腾安房地产开发有限公司将卢福文房屋拆除，但未按约定安排卢福文回迁并拖欠临时安置补助费，其应承担相应违约责任。因约定的B区内已无房源可供安置，故卢福文要求长春市腾安房地产开发有限公司在B区安置房屋的请求已履行不能，本院不予支持，其可另行主张损失。因卢福文坚持在B区安置，故其要求长春市腾安房地产开发有限公司赔偿公摊面积款和电梯费共计100000元损失以及回迁房屋室内简单装修费20000元的请求，本院无法支持。因交纳扩大面积款系卢福文履行合同行为，故卢福文要求长春市

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第100号上诉人（原审原告）卢福文，男，1959年12月8日生，汉族，住长春市宽城区。被上诉人（原审被告）长春市腾安房地产开发有限公司，住所地长春市宽城区西天光路31号。法定代表人王国荣，董事长。委托代理人魏荣达，系该公司职员。上诉人卢福文因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（2014）宽民重初字第19号民事判决，……