（2014）烟商二终字第527号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。被上诉人与上诉人签订的房屋买卖中介合同书形式要件完备，意思表示真实，应为合法有效。上诉人为委托人，被上诉人为居间人。被上诉人为上诉人联系卖方，并促成上诉人与卖方冯铁军签订房屋买卖合同且上诉人已支付购房定金2万元以及上诉人在被上诉人提供了居间服务后未付居间服务报酬的事实清楚。根据双方中介合同中“上诉人与卖方签订房屋买卖合同或确认书时，上诉人应向被上诉人支付服务报酬（房屋成交价在壹拾万元以上的，按成交价的2%支付）”及“因上诉人未履行本合同导致被上诉人提起诉讼而产生的诉讼费、律师代理费由上诉人承担”的约定，被上诉人已促成上诉人与卖方签订房屋买卖合同，被上诉人的居间服务已经完成，上诉人应支付服务报酬给被上诉人。现被上诉人要求上诉人按约支付居间服务报酬13200元、违约金1500元及律师代理费1500元的理由正当，与约相合，于法有据，予以支持。被上诉人与上诉人签订的房屋买卖中介合同书及被上诉人、上诉人和卖方冯铁军三方签订的房屋买卖合同中皆无被上诉人须为上

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。被上诉人与上诉人签订的房屋买卖中介合同书形式要件完备，意思表示真实，应为合法有效。上诉人为委托人，被上诉人为居间人。被上诉人为上诉人联系卖方，并促成上诉人与卖方冯铁军签订房屋买卖合同且上诉人已支付购房定金2万元以及上诉人在被上诉人提供了居间服务后未付居间服务报酬的事实清楚。根据双方中介合同中“上诉人与卖方签订房屋买卖合同或确认书时，上诉人应向被上诉人支付服务报酬（房屋成交价在壹拾万元以上的，按成交价的2%支付）”及“因上诉人未履行本合同导致被上诉人提起诉

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟商二终字第527号上诉人（原审被告）：吴文静。委托代理人：邵明书，山东永禄律师事务所律师。委托代理人：曲艳，山东永禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台烟房房地产有限公司。住所地：烟台市芝罘区北马路**号三水大厦*号楼**楼。法定代表人：于海南，董事长。委托代理人：王相智，山东盛信律师事务所律师。委托代理人：王艳宁，女，1979年7月1……