财产损害赔偿纠纷 （2015）郑民二终字第86号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，承担侵权责任的方式主要有恢复原状、赔偿损失等。被告靳洪涛作为房屋承租人，应该对房屋内的设施进行基本维护，检查房屋内的设施是否存在隐患，并及时告知出租人。但其实际居住三年期间，未对承租房屋进行基本维护亦未进行检查发现隐患，对漏水的发生具有一定过错，故应承担侵权责任。被告长城铝业的后勤服务管理中心作为房屋的安置和出租方，对房屋内的基本设施，在装修时缺乏严格的质量管理，也没有对可能存在的安全隐患进行检查，事故发生后，也没有及时对水管爆裂的原因即系人为损坏或是自然断裂进行排除和确认，不能证明其有免除责任的理由，故被告长城铝业作为后勤服务管理中心的民事责任主体单位，应承担连带赔偿责任。被告博众物业在水管漏水事件发生后，及时通知业主并关闭水管阀门，尽到了物业管理应尽义务，不承担赔偿责任。庭审中，原告举证其房屋受损的客观事实存在，证据充分，该院予以采信。根据原告房屋的损失现状及现场勘验情况，原告申黎客厅、餐厅、主卧、次卧的实木插接板及实木板做成的家具未有明显毁损，原告主张的该部分损失，该院不予支持，其他损失按照原告主张的最初签订的装修报价单计算共计10

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，承担侵权责任的方式主要有恢复原状、赔偿损失等。被告靳洪涛作为房屋承租人，应该对房屋内的设施进行基本维护，检查房屋内的设施是否存在隐患，并及时告知出租人。但其实际居住三年期间，未对承租房屋进行基本维护亦未进行检查发现隐患，对漏水的发生具有一定过错，故应承担侵权责任。被告长城铝业的后勤服务管理中心作为房屋的安置和出租方，对房屋内的基本设施，在装修时缺乏严格的质量管理，也没有对可能存在的安全隐患进行检查，事故发生后，也没有及时对水管爆裂的原因即系人为损坏或是自然断裂进行排除和确认，不能证明其有免除责任的理由，故被告长城铝业作为后勤服务管理中心的民事责任

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第86号上诉人（原审被告）中国长城铝业公司。法定代表人张际强，该公司经理。委托代理人赵刚，该公司法律顾问。委托代理人胡震，该公司员工。被上诉人（原审原告）申黎，女，1969年12月26日出生，汉族。委托代理人贾强，河南华威律师事务所律师。原审被告靳洪涛，男，1970年9月28日出生，汉族。原审被告郑州博众物业管理有限公司。法定代表人段……