（2014）宜民二终字第00221号

本案争议的焦点是两上诉人主张执行异议是否有事实及法律依据。《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案中，陈胜林、王海霞与陈守明2012年11月8日签订的《转让房屋协议书》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。陈胜林、王海霞实际占有并使用涉案房屋后，不仅未依法办理过户登记手续，而且又将该房屋房权证交于陈守明用于抵押贷款，对纠纷的引起显然存在过错，原审依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，判决驳回陈胜林、王海霞要求解除对双方诉争房屋的查封并停止执行的诉讼请求，于法有据。上诉人主张其无过错的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8300元，由上诉人陈胜林、王海霞负担。 本判决为终审判决 审判长　　董华敏 审判员　　杨再松 审判员　　陈澜竞 二〇一四年八月二十七日 书记员　　丁　俊 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》

本案争议的焦点是两上诉人主张执行异议是否有事实及法律依据。《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。本案中，陈胜林、王海霞与陈守明2012年11月8日签订的《转让房屋协议书》系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。陈胜林、王海霞实际占有并使用涉案房屋后，不仅未依法办理过户登记手续，而且又将该房屋房权证交于陈守明用于抵押贷款，对纠纷的引起显然存在过错，原审依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，判决驳回陈胜林、王海霞要求解除对双方诉争房屋的查封并停止执行的诉讼请求，于

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）宜民二终字第00221号 上诉人（原审原告）：陈胜林，男。 上诉人（原审原告）：王海霞，女。 两上诉人共同委托代理人：鲍和生，安徽松圣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：华存琳，女。 原审第三人：陈守明，男。 上诉人陈胜林、王海霞因与被上诉人华存琳、原审第三人陈守明案外人执行异议纠纷一案，不服安徽省宿松县人民法院（2014）松民二初字第……