房屋买卖合同纠纷 （2021）闽05民终290号

李永联与黄荣强、洪秀莲签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，合同签订时，双方买卖的标的物并非农村集体土地上的房屋，而是拆迁安置补偿权益，故该合同未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，依法应受法律保护。李永联诉求判令合同有效，合理合法，应予以支持。现黄荣强、洪秀莲已经将诉争房屋办理产权手续并登记在其二人名下。黄荣强庭审时主张其并未收到购房款，但是从黄荣强陆续出具多份收条确认其收到了李永联按照合同约定支付的对应购房款及后续诉争房屋自选房至今均由李永联占有使用的事实，可以认定黄荣强主张其未收到款项与事实不符，一审法院不予采信。李永联已经按照合同约定履行了自己的付款义务，根据合同约定，黄荣强、洪秀莲应当将诉争房屋协助办理过户至李永联名下。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十五条规定，判决如下：一、李永联与黄荣强、洪秀莲于2007年9月14日签订的《房屋买卖合同》合法有效；二、黄荣强、洪秀莲应于本判决生效的十日内协助李永联办理址在福建省泉州市丰泽区房屋过户登记手续，将房屋产权过户至李永联名下，过户的相关税费由李永联承担。 本院二审期间，当

李永联与黄荣强、洪秀莲签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，合同签订时，双方买卖的标的物并非农村集体土地上的房屋，而是拆迁安置补偿权益，故该合同未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，依法应受法律保护。李永联诉求判令合同有效，合理合法，应予以支持。现黄荣强、洪秀莲已经将诉争房屋办理产权手续并登记在其二人名下。黄荣强庭审时主张其并未收到购房款，但是从黄荣强陆续出具多份收条确认其收到了李永联按照合同约定支付的对应购房款及后续诉争房屋自选房至今均由李永联占有使用的事实，可以认定黄荣强主张其未收到款项与事实不符，一审法院不予采信。李永联已经按照合同约定履行了自己的付款义务，根据合

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终290号 上诉人（原审被告）：黄荣强，男，1952年11月12日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 上诉人（原审被告）：洪秀莲，女，1957年2月9日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：蔡国美，福建宇迈律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：李永联（曾用名李永年），男，1968年9月25日出生，汉族……