租赁合同纠纷 （2015）兴民终字第1043号

意思表示真实，没有损害国家、集体或者第三人利益的合同成立并有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告晴隆县中西药公司为了解决职工工资，与方康健、吴学丽签订的《门面使用合同》至2006年5月15日终止。合同到期后，方康健、吴学丽应依约交回门面，门面的管理处分权应归属被告晴隆县中西药公司。方康健、吴学丽不交回门面及被告晴隆县中西药公司未对门面予以收回的行为不能改变门面的权属及管理单位。因此，被告方康健收取四号门面一半租金的行为，不应视为其对该门面继续享有管理使用权。原告万家喜从1995年起开始租用该门面，对门面的所有权人、《门面使用合同》的履行期限应予知晓。且在《门面使用合同》履行完毕后，原告都是采用一年一租的方式交纳租金，从而可知原告对该门面随时有可能收回中西药公司管理是有预见的。2014年10月11日，被告晴隆县中西药公司通知被告方康健，要求其将4号门面交回，同日比照以前向原告万家喜收取的15000元/年的租金向原告收取其2014年5月15日至2014年11月15日半年的房租7500元；2014年10月17日被告方康健同意交回四号门面的行为，说明原告对被告晴隆县中西药公司收回

意思表示真实，没有损害国家、集体或者第三人利益的合同成立并有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告晴隆县中西药公司为了解决职工工资，与方康健、吴学丽签订的《门面使用合同》至2006年5月15日终止。合同到期后，方康健、吴学丽应依约交回门面，门面的管理处分权应归属被告晴隆县中西药公司。方康健、吴学丽不交回门面及被告晴隆县中西药公司未对门面予以收回的行为不能改变门面的权属及管理单位。因此，被告方康健收取四号门面一半租金的行为，不应视为其对该门面继续享有管理使用权。原告万家喜从1995年起开始租用该门面，对门面的所有权人、《门面使用合同》的履行期限应予知晓。且在《门面使用合同》履行完毕后

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第1043号上诉人（原审原告）：万家喜，男，1967年11月29日生，汉族，安徽省郎溪县人，现住贵州省晴隆县。被上诉人（原审被告）：晴隆县中西药公司，住所地晴隆县莲城镇南街。统一社会信用代码：9152232421537021XA。法定代表人：刘飒，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：方康健，男，1960年12月25日生，……