房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0151民初878号
裁判要旨
根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 同时，法律还规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，关于原告要求解除《厂房租赁协议》、《厂房租赁补充协议》的请求，因二份协议约定的厂房租期已届满，协议已实际履行完毕，不存在还需解除的问题。 关于原告与重庆成韩公司签订的《厂房租赁补充协议》第三条即若重庆成韩公司在2018年全年税收未达到140万元则需向原告补缴租金的约定是否有效的问题，本院认为，重庆成韩公司作为有限责任公司，系独立法人，具有完全民事行为能力，其依法有权对外签订合同并承担责任。 重庆成韩公司与原告签订的《厂房租赁补充协议》中的第三条实为附加了免付租金的条件，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 但该协议也明确载明了承担补缴租金的主体为重庆成韩公司，而非盐城成韩公司，且盐城成韩公司也不是协议签订的相对方，故该协议对盐城成韩公司不具有效力。 根据《厂房租赁补充协议》第三条的约定,重庆成韩公司在2018年全年税收需达到140万元以上，因其司未提供达到该税收标准的证据，故其司依约需向原告补缴从厂房起租之日起计算的租金
摘要
重庆绅鹏实业开发有限公司与重庆成韩汽车配件有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0151民初878号原告：重庆绅鹏实业开发有限公司，住所重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾东路**，统一社会信用代码9150022474286932XD。 法定代表人：李知亮，董事长。 委托诉讼代理人：朱文刚，重庆衡天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游川，重庆衡天律师事务所律师。 被告：盐城成韩汽车配件有限公司，住，住所盐城市盐都区盐龙街道办事处跃……